¿Cuántos impuestos cuesta agregar el nombre de mi esposa a la casa?
Si el nombre de su esposa se agrega al certificado de bienes raíces, tendrá que pagar impuestos. Durante el matrimonio, la propiedad de la casa y el terreno originalmente propiedad de uno de los cónyuges se cambia a la de ambos cónyuges o del otro cónyuge, o la propiedad de la casa y el terreno originalmente propiedad de ambos cónyuges se cambia a la de uno de los cónyuges. Todos, o si la propiedad de la casa o terreno pertenece originalmente a ambos marido y mujer, y las dos partes acuerdan o cambian la parte del primer propietario, quedarán exentos del impuesto sobre escritura.
1. Bienes raíces matrimoniales
(1) Costo de agregar el nombre al certificado de bienes raíces antes del matrimonio
1. Costo de producción de 80 yuanes, tarifa de publicación de mayo. , 25 yuanes por tarifa de dibujo.
2. Llame a uno por 2,5 yuanes el metro cuadrado.
3. Si el certificado inmobiliario tiene menos de cinco años, deberá pagar un impuesto empresarial del 5,55%.
4. El propietario del certificado inmobiliario original deberá pagar el 1% del impuesto sobre la renta personal sobre el 50% del valor de la propiedad.
5. pagar del 1% al 4% del impuesto de escritura.
6. Impuesto de timbre del 0,5%.
7. El impuesto comercial, el impuesto sobre la renta, el impuesto sobre escrituras y otras bases imponibles se recaudan en función del valor tasado de la parte de la transacción.
(2) Agregar un nombre al certificado de bienes raíces después del matrimonio
Si se trata de una relación entre marido y mujer, generalmente no hay ningún cargo y solo debe pagar una determinada cantidad. Tarifa de producción (específicamente consulte las políticas locales). Agregar nombres al certificado de bienes raíces después del matrimonio es diferente de las transacciones de bienes raíces. No es necesario pagar impuestos sobre la escritura, impuestos comerciales, impuestos personales y otros impuestos. Es lo mismo que agregar nombres al certificado de bienes raíces para los familiares directos. Ambas partes solo necesitan tener certificados de matrimonio y tarjetas de identificación, certificados de bienes raíces, ir a la sala de servicios de la Autoridad de Vivienda para completar una solicitud para que ambas partes sean propietarias conjuntas de la propiedad y luego pueden solicitar el negocio de. agregando *** personas al certificado de bienes raíces, y solo necesita pagar un pequeño costo. La tarifa generalmente incluye la tarifa de dibujo, la tarifa de registro, etc., y es de aproximadamente 100 yuanes. Es mucho más rentable agregar su nombre al certificado de bienes raíces después del matrimonio que agregar su nombre al certificado de bienes raíces antes del matrimonio.
2. Sin hipoteca más nombres de hijos o padres
Tasa de gestión de 110 yuanes: tarifa de gestión de 80 yuanes, tarifa de registro de 25 yuanes, tarifa de subsidio de 5 yuanes.
3. Agregue su nombre al certificado de propiedad de la casa prestada.
1. Si el préstamo es puramente un fondo de previsión, deberá pagar una tarifa adicional de 100 yuanes.
2. Si el préstamo es una combinación de fondo de previsión + préstamo comercial, deberá pagar 200 yuanes. Otros pasos regulatorios son los mismos que los de ser propietario de una casa sin hipoteca.
4. Agregar nombres a los certificados de bienes inmuebles que no estén directamente relacionados por consanguinidad
Esta situación será mucho más complicada, porque se considerará como una venta de casa y los siguientes honorarios. será necesario pagar.
1. Tarifa de transacción de 3 yuanes por metro cuadrado.
2. Por menos de 5 años, 5,6% de impuesto comercial más 1% de impuesto sobre la renta personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de producción hasta la fecha de la transacción), pero no por más de 5 años. .
3. Impuesto de timbre de 5/10.000.
4. 4 contratos, cada uno de los cuales cuesta alrededor de 5 yuanes (a diferencia de los centros comerciales de cada distrito).
5. El hombre transfiere el 50% y todos los impuestos se calculan en función de los precios de mercado. Si una casa que vale 1 millón de yuanes tiene un valor fiscal de 500.000 yuanes, el valor fiscal será de 500.000 yuanes.
6. Si son varias las personas que transmiten el título de propiedad, los derechos e intereses sobre el título de propiedad se dividirán en partes iguales.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base legal: “Aviso sobre la política de cambio de propiedad de la casa y terreno de uno de los cónyuges a una póliza fiscal de escritura propiedad de ambos cónyuges” Artículo 1 Durante la existencia de la relación matrimonial, la propiedad de la casa y el terreno pertenecen originalmente a uno de los cónyuges. Si todo se convierte en propiedad exclusiva del marido y la mujer, el impuesto sobre la escritura estará exento.