Cinco puntos que los principiantes deben conocer a la hora de abrir un hotel para fumadores.
En primer lugar, ¿el tipo de tienda es una calle principal o una calle auxiliar y si hay una gran población flotante o una gran población permanente?
Segundo: es el tipo de grupo de consumidores alrededor de esta tienda. ¿Hay muchos jóvenes, muchas personas de mediana edad, muchas personas mayores y muchos estudiantes? Luego necesitamos equiparar algunos de nuestros productos según el tipo y el poder adquisitivo de estos grupos de consumidores. Al combinar productos, asegúrese de hacer coincidir los atributos de los consumidores.
Por eso, a la hora de elegir una tienda, también debemos fijarnos en si la tienda es nueva o reformada. Si se trata de una tienda nueva, depende de la tasa de ocupación alrededor de la nueva tienda. Si la tasa de ocupación supera el 70%, se podrá abrir la tienda. Si no llega al 70%. Se necesita mucho tiempo para recuperar el costo, lo que lleva a un ciclo de apertura de tienda más largo, por eso nació esta tienda. Si la nueva tienda es una tienda transferida y está en un distrito comercial maduro, ¿depende de qué tiendas e industrias se encuentran alrededor del distrito comercial? Hay varias tiendas en la misma industria y también hay varias tiendas en otras industrias. Debe tener un conocimiento exhaustivo de sus productos, estilo de decoración y tamaño de la tienda. Solo si comprende todas las tiendas que lo rodean y realiza una investigación y comprensión preliminares antes de abrir una tienda, podrá abrir mejor su propia tienda.
La otra es el traspaso de esta tienda. Si la tienda que eliges es una tienda para traspaso, primero debes entender claramente el traspaso. La transferencia se divide en transferencia con bienes y transferencia con almacén vacío, por lo que cuando hable sobre la transferencia, asegúrese de discutir este asunto primero con el propietario. En algunas tiendas no habla con el propietario. El propietario actual de esta tienda puede deber alquiler. Si el propietario viene a negociar con usted después de que usted transfiera la propiedad, le causará algunas pérdidas.
También existe un tipo de tienda, lo que significa que esta tienda pertenece a un intermediario que ha tomado algunas tiendas. Solo ganan honorarios de intermediario, por lo que esta tienda debe considerarse de manera integral.
¿Qué forma se debe elegir para esta tienda? Intente elegir formas cuadradas o rectangulares en lugar de tiendas con formas irregulares. Si tiene una forma especial, afectará la exhibición de la tienda. Los expositores cuadrados y rectangulares son intuitivos y hacen que los consumidores se sientan cómodos al entrar a la tienda. Pueden verlo intuitivamente cuando entran a la tienda, incluso cuando está bien colocado. Luego pueden poner más producto. Si este hotel de tabaco tiene más exhibidores, pueden poner más artículos, lo que aumentará la facturación y acortará el tiempo que le toma a la tienda recuperar costos. ¿Es posible tener más capital de trabajo? Una vez que el negocio se estabilice, se abrirá una segunda tienda.
También depende de si existe alguna posibilidad de derribo en este lugar. A veces el gobierno estipula una rectificación o el promotor se muestra optimista sobre este lugar. La casa estaba bien alquilada, pero dijo que la demolería después de alquilarla. Esto provocará muchas pérdidas en la inversión inicial, por lo que debes realizar la investigación anterior antes de abrir una tienda. Si no realiza estas encuestas, es poco probable que la tienda gane dinero y debería perder dinero. Por ejemplo, el dueño de una tienda abrió una tienda cerca de la calle Wuyi, distrito de Gulou, ciudad de Kaifeng, provincia de Henan. La abrió hace poco más de 9 meses y luego la tienda fue demolida. No recibió compensación después de la demolición, por lo que tuvo que estar completamente preparado y realizar una investigación exhaustiva antes de abrir una tienda.