¿Cuáles son las tarifas por alquilar un apartamento en Japón?
Al alquilar una casa en Japón, las tarifas iniciales que debes pagar se desglosan de la siguiente manera:
Primer mes de alquiler
Se requiere un mes de alquiler en avance. Si se muda a mediados de mes, debe calcular el alquiler diario y pagar el alquiler del mes en el que se muda y el alquiler del mes siguiente diariamente.
En segundo lugar, * * *Tarifas de beneficios
Apartamentos generales, facturas de electricidad, facturas de agua, tarifas de limpieza y tarifas de administración de áreas compartidas como escaleras, pasillos y baños públicos. Se requiere pagar por adelantado 1 mes de beneficios. Si se muda a mediados de mes, debe calcular los beneficios * * * diarios y pagar los beneficios * * * para el mes en que se muda y el mes siguiente diariamente.
En tercer lugar, el dinero de regalo
El dinero de regalo es una cultura japonesa única y es un regalo de agradecimiento del inquilino al propietario. Por lo general, es de 1 a 2 meses de alquiler. No es necesario devolver el dinero del regalo al inquilino cuando se devuelve el alquiler.
En cuarto lugar, el depósito
es equivalente al depósito, generalmente de 1 a 2 meses de alquiler. En muchos casos, los atrasos, los gastos de mantenimiento y los gastos de limpieza se deducirán al devolver el contrato de arrendamiento y el importe restante se devolverá al inquilino. Pero también hay que tener en cuenta que si el contrato de alquiler establece "pago de depósito", significa que el depósito no será reembolsado al realizar el check out.
5. Depósito del Club de Garantía
Alquilar en Japón generalmente requiere una garantía del club para proteger los intereses del propietario. Si el inquilino no paga el alquiler, la fianza será responsable de pagarle al propietario el alquiler adeudado por el inquilino. La fianza suele ser de medio mes a un mes de alquiler.
6. Seguro contra incendios
Los inquilinos deben contratar un seguro contra incendios. La cantidad suele rondar los 20.000 yenes.
7. Tarifa de reposición de llave
En ocasiones se pide la voluntad del inquilino para evitar que el anterior inquilino le ceda la misma llave sin autorización, la cual puede ser robada, en ocasiones el nuevo inquilino se ve obligado a hacerlo; Reemplace la llave y pague la tarifa. Dependiendo del tipo de clave, el importe suele ser de 10.000 a 20.000 yenes.
8. Honorarios de agencia inmobiliaria
Los honorarios que se pagan a la agencia suelen ser un mes de alquiler más el impuesto al consumo.
9. Otras tarifas diversas
Algunas casas de alquiler también requerirán el pago de tarifas de registro inicial, tarifas de seguridad las 24 horas y otras tarifas diversas, según los requisitos del propietario y empresa gestora.
Si se requieren pagar todas las tarifas anteriores, el alquiler inicial total en Japón equivale a 6 meses de alquiler.
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