Vivo en los suburbios de Beijing. ¿Puedo construir una casa adosada en una finca rural?

1. En primer lugar, de acuerdo con el paso 68 del "Reglamento de planificación urbana y rural de Beijing", el gobierno popular del municipio tiene derecho a ordenarle que deje de trabajar:

Artículo 68 de conformidad con lo dispuesto en este reglamento Se debe obtener una licencia de planificación de construcción rural o una licencia de planificación de construcción rural temporal, pero si la licencia de planificación de construcción rural o la licencia de planificación de construcción rural temporal no se obtiene de acuerdo con la ley o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia de planificación de construcción rural o la licencia de planificación de construcción rural temporal, los agricultores que utilizan la propiedad original para construir las residencias de los aldeanos violan las regulaciones para la gestión del permiso de planificación, el municipio o el gobierno popular de la ciudad. ordenar la parada de la construcción y realizar correcciones dentro de un plazo; si no se realizan las correcciones dentro del plazo, se tramitará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural y el gobierno popular municipal.

2. El comité del pueblo no tiene derecho a construir viviendas de bajo alquiler ni a alquilarlas.

Las viviendas de bajo alquiler se alquilan a personas o familias de bajos ingresos en áreas urbanas, siempre que tengan un registro de residente urbano y estén aprobadas por los departamentos pertinentes. La planificación de viviendas de bajo alquiler es responsabilidad del departamento administrativo de construcción. del Consejo de Estado, que formula directrices sobre vivienda urbana de bajo alquiler para orientar la gestión de la vivienda de bajo alquiler en nuestro país. Los departamentos administrativos de construcción de los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas y los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares de los municipios directamente dependientes del Gobierno Central son responsables de formular medidas de implementación para viviendas urbanas de alquiler bajo dentro de sus respectivas regiones administrativas y guiar la Gestión de viviendas de alquiler social. Los departamentos administrativos de bienes raíces municipales y de condado son responsables de formular planes de implementación específicos para viviendas de alquiler bajo en sus regiones y son responsables de la gestión de viviendas de alquiler bajo.

El comité del pueblo no tiene derecho a proponer planificación y construcción.

3.Existen normas pertinentes sobre la recuperación de los derechos de uso de vivienda. En otras palabras, si el comité de la aldea quiere recuperar su propiedad y usarla para otros fines, debe cumplir con las siguientes regulaciones:

El comité de la aldea debe aplicar los siguientes derechos de uso de la propiedad al municipio. agencia de administración de tierras (pueblo) y aprobada por el condado. Después de la revisión por parte del departamento de administración de tierras (ciudad) y la aprobación del gobierno popular del condado (ciudad), puede recuperar:

(1) Sitios de granjas que deben ajustarse debido a la implementación de la planificación urbana y de mercado y la reconstrucción de la antigua aldea;

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(2) Ocupar una propiedad debido a la necesidad de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en el municipio (pueblo) aldea;

(3) Una casa que no sea la de un aldeano rural;

(4) Viviendas desocupadas por “hogares de cinco garantías” rurales;

(5) Viviendas que no han sido utilizadas de acuerdo con el propósito aprobado durante dos años consecutivos desde la fecha de aprobación legal;

(6) Otros sitios de vivienda recuperados por el condado (ciudad) gobierno popular de conformidad con la ley.

Si se recupera el derecho de uso de la propiedad por las razones especificadas en los puntos (1), (2) y (3) del párrafo anterior, el comité de la aldea deberá realizar una evaluación de la propiedad original. Sobre la base del precio tasado de los bienes inmuebles, el titular del derecho de uso de la propiedad recibirá una compensación adecuada.