¿Por qué se pueden utilizar la depreciación y la amortización para pagar los préstamos?

En pocas palabras: Beneficio + Depreciación + Amortización equivale al saldo de caja actual.

Cuando los acreedores examinan la capacidad de pago, lo primero que deben mirar es si existe un saldo de caja en cada período, es decir, el flujo de caja neto en cada período.

La depreciación y la amortización son salidas de efectivo únicas cuando el capital se registra inicialmente y luego se ajusta a las ganancias en etapas (se recupera en etapas en las ganancias), ¡pero no involucran flujo de caja! Es decir, afecta las ganancias pero no el flujo de caja neto, por lo que puede considerarse una fuente de servicio de la deuda.

Datos ampliados

Cuando el plazo, el monto y la tasa de interés del préstamo son los mismos, en el período de pago anticipado, el monto de pago mensual del método de pago de capital igual es mayor que el igual capital e intereses. Sin embargo, basándose en todo el período de pago, el método de pago de pagos iguales de capital ahorrará gastos de intereses del préstamo.

En términos generales, el método de pago de capital igual es adecuado para prestatarios que tienen una cierta base financiera, pueden soportar una fuerte presión de pago en la etapa inicial y tienen planes de pago anticipado. El método de pago igual de capital e intereses facilita la organización de ingresos y gastos porque el monto de pago mensual es el mismo. Es adecuado para prestatarios cuyas condiciones económicas no permiten una inversión excesiva en el pago anticipado y cuyos ingresos son relativamente estables.

Enciclopedia Baidu - Amortización anticipada del préstamo