Texto del contrato de alquiler de casa

Subjetividad jurídica:

El alquiler es una forma que muchas familias modernas eligen para satisfacer sus propias necesidades de vivienda. Antes de alquilar, es necesario firmar un contrato de alquiler con el propietario. asuntos relacionados como facturas de servicios públicos. Permítanme mostrarles el contenido relevante del texto del contrato de alquiler (plantilla).

1. Texto del contrato de alquiler (modelo)

Arrendador: (denominado Parte A)

Dirección:

Tel. :

Arrendatario: (en adelante, Parte B)

Dirección:

Tel: De conformidad con las leyes y regulaciones nacionales, provinciales y municipales pertinentes. , y después de una consulta completa entre la Parte A y la Parte B, ambas partes acordaron por unanimidad firmar Los términos del contrato de arrendamiento de la casa son los siguientes:

1. habitación o cuarto) ubicado en la casa a la Parte B para su uso.

2. El periodo de arrendamiento es de principio a fin.

3. La Parte B pagará el alquiler en RMB a la Parte A cada mes (trimestre) y pagará el alquiler dentro del primer día de ese mes (trimestre).

4. Una vez que el contrato de arrendamiento de la vivienda entre en vigor, la Parte B pagará tres meses de alquiler a la Parte A como depósito de cumplimiento, que será devuelto a la Parte B una vez finalizado el contrato.

5. La parte es responsable de pagar el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto de ajuste de ingresos personales, la tarifa de uso de la tierra y la tarifa de administración de la casa de alquiler; la parte es responsable de pagar el agua, la electricidad, gastos de saneamiento y gestión de la vivienda.

6. La parte B debe pagar el alquiler según lo acordado. Si el alquiler está atrasado, se cobrará un cargo por pago atrasado del % del monto del alquiler cada día si el alquiler está atrasado por más de tres. meses, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y tiene derecho a negarse a devolver la fianza de cumplimiento.

7. La Parte B no cambiará la estructura y el uso de la casa sin autorización. Si la Parte B causa daños a la casa alquilada y al equipo de soporte de manera intencional o negligente, la Parte B será responsable de restaurar la casa. su estado original o compensar pérdidas económicas.

8. La Parte A será responsable del mantenimiento normal de la casa alquilada, o confiará al arrendatario el mantenimiento en su nombre. La tarifa de mantenimiento se convertirá en el alquiler si la Parte A retrasa el mantenimiento o; no confía el mantenimiento, causando daños a la casa, la Parte B no es responsable y la Parte A es responsable de compensar a la Parte B por sus pérdidas económicas.

9. Si la casa sufre daños debido a desastres naturales de fuerza mayor durante el período de alquiler, este contrato se rescindirá naturalmente y los problemas relevantes entre las dos partes podrán manejarse de acuerdo con las leyes pertinentes.

10. Durante el período de arrendamiento, ni la Parte A ni la Parte B rescindirán el contrato por ningún motivo. Si la Parte A quiere recuperar la casa, deberá notificarlo por escrito a la Parte B con tres meses de antelación. obtener su consentimiento y, al mismo tiempo, se le devolverá el doble del depósito de garantía si la Parte B necesita realizar el check-out, la Parte A deberá ser notificada por escrito con tres meses de antelación y deberá obtener el consentimiento y la devolución del depósito de garantía; no debe ser requerido.

11. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la casa a un tercero sin el consentimiento de la Parte A; cuando expire el período de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B deberá devolver la casa a; Si es necesario renovar el contrato de arrendamiento a tiempo, debe negociar con la Parte A con tres meses de anticipación. Si el pago está vencido y el contrato de arrendamiento no se renueva, la Parte A puede solicitar directamente al departamento de administración de alquiler de viviendas una mediación o. presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

12. Si hay algún asunto insatisfecho en este contrato, se podrán establecer disposiciones complementarias mediante negociación entre ambas partes. Las disposiciones complementarias tendrán el mismo efecto que el contrato.

13. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B, si la negociación fracasa, podrá solicitar mediación o archivo al departamento de gestión de alquiler de vivienda; una demanda ante el Tribunal Popular.

14. Este contrato puede ser certificado ante notario. El contrato está en duplicado. La Parte A y la Parte B tienen cada una una copia, la notaría tiene una copia, el departamento de impuestos tiene una copia. el departamento de gestión de arrendamiento de viviendas tiene la misma personalidad jurídica.

Arrendador: (firma y sello)

Arrendatario: (firma y sello)

Unidad de manipulación: (firma y sello)

Persona responsable:

2. Qué departamento resolver disputas de alquiler

Si surge una disputa de alquiler de casa, se puede resolver a través de tres métodos: mediación, arbitraje y litigio Los departamentos pertinentes correspondientes. también son diferentes.

(1) Negociación y solución de disputas de alquiler

Si las partes involucradas en el arrendamiento de una casa tuvieran una disputa sobre el alquiler de la casa, la resolverán mediante negociación y podrán solicitar la Presencia de una persona desinteresada como testigo.

(2) Si el conflicto de alquiler no se puede resolver mediante negociación, solicitar mediación

Si el conflicto de alquiler no se puede resolver mediante negociación, se puede solicitar mediación a la organización autónoma de residentes o junta vecinal, o bien puede dirigirse al personal correspondiente de la oficina de gestión de vivienda para solucionarlo.

(3) Si una disputa de alquiler no se puede resolver mediante negociación, se deberá presentar una demanda civil o una solicitud de arbitraje.

Si una disputa de alquiler no se puede resolver mediante negociación, se deberá presentar. ser resuelta de conformidad con el litigio civil o acuerdo de arbitraje estipulado en el contrato de alquiler de la casa.

3. Normas de indemnización por daños y perjuicios por el alquiler de una casa

En una relación de arrendamiento de una casa, la parte que solicita rescindir el contrato de arrendamiento debe notificar a la otra parte con un mes de anticipación, de lo contrario será un incumplimiento de contrato (de lo contrario, el contrato se rescindirá a menos que haya un acuerdo), la otra parte tiene derecho a exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios si hay un acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de alquiler (. el monto de la indemnización es determinado por ambas partes mediante acuerdo previo), la otra parte pagará según la proporción acordada de la indemnización.

Artículo 585 del "Código Civil" Las partes pueden acordar que cuando una de ellas incumpla el contrato, deberá pagar a la otra una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios en función de las circunstancias del incumplimiento del contrato, y también podrá acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas derivadas del incumplimiento del contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del importe correspondiente.

Si las partes acuerdan una indemnización por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización. Objetividad jurídica:

Artículo 703 del Código Civil: Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega al arrendatario el bien arrendado para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el plazo y la forma de alquiler y pago, el mantenimiento del objeto arrendado, etc. Artículo 706 Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento conforme a las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.