¿Cuál es el número del certificado de propiedad de la propiedad?

El número del certificado de propiedad de la vivienda suele encontrarse en la segunda página del Gran Libro Rojo. Tiene dos nombres, a distinguir según las distintas versiones. Si se trata de un certificado emitido antes de 2008, el número del certificado se encuentra en la página de inicio del certificado de bienes raíces. Si el certificado se emitió después de 2008, el número del certificado de bienes raíces se encuentra en la segunda página. Si desea obtener el número de habitación de la Autoridad de Vivienda, mire el número Qiudi en el certificado de propiedad (ahora el nombre correcto. Por ejemplo: xxxx a la derecha). Si es solo el número del certificado de bienes raíces, entonces es el nombre del supervisor (es decir, supervisor xxxx).

Cómo consultar el número de certificado de propiedad inmobiliaria

Existen varios métodos:

1 Consulta online: Generalmente, se puede acudir a la página web de la agencia inmobiliaria. de la ciudad donde está ubicada la casa para verificar el certificado de propiedad. Generalmente, debe ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (actualmente, solo algunas áreas brindan información sobre los derechos de propiedad de la vivienda, no todas las ciudades).

2. Consulta de la oficina de bienes raíces: generalmente, puede llevar su certificado de identidad personal y su certificado de bienes raíces a los archivos o a la autoridad de vivienda local (centro de comercio de bienes raíces, autoridad de vivienda, oficina de administración de vivienda, etc.). ventana de consulta para consultar sobre el certificado de propiedad.

El certificado de derechos de propiedad generalmente se refiere al certificado de derechos de propiedad de la casa, incluyendo específicamente el certificado de propiedad de la casa y el certificado de derecho de uso de la tierra, pero en algunos lugares también puede ser el certificado de derechos de propiedad emitido por la administración de la vivienda. departamento y el departamento de gestión de tierras. En todo el proceso de compra de una casa, obtener el certificado de propiedad es el paso más crítico.

Las "Medidas para el Registro y Gestión de la Propiedad de la Vivienda Urbana" estipulan que el Estado implementa un sistema de registro y certificación de la propiedad de la vivienda. El certificado de propiedad de la vivienda significa que el obligante tiene la propiedad de la casa de acuerdo con el. ley y ejerce la posesión, uso y renta de la casa y la única prueba legal del derecho a disponer de ella.

¿Cómo comprobar el título de propiedad de segunda mano?

1. Comprobar si la vivienda dispone de título de propiedad.

Cuando los compradores eligen una casa de segunda mano, primero deben comprobar si la casa dispone de un certificado inmobiliario. Es posible que algunas casas que no tienen certificados de bienes raíces no puedan obtener certificados de bienes raíces durante mucho tiempo debido a algunos problemas difíciles de resolver (como que los desarrolladores no paguen las tarifas gubernamentales, que los cambios de diseño no se aprueben, etc.). Si compra este tipo de casa, primero debe aclarar las razones por las que no solicita un certificado de propiedad, anticipar completamente los riesgos futuros y luego decidir si la compra.

2. Verifique la autenticidad del certificado de propiedad.

Los compradores generalmente verifican el certificado de propiedad antes de comprar o vender una casa, pero la autenticidad del certificado de propiedad no es considerada por todos. . El método para identificar la autenticidad de un certificado de derecho de propiedad generalmente puede comenzar con la lectura de la portada, el papel, los antecedentes antifalsificación, el sello de la autoridad emisora, el número de registro, las costuras, la posdata, los dibujos, etc. , pero el método de prevención más directo y eficaz es consultar con el departamento de registro de derechos de propiedad inmobiliaria para verificar la autenticidad de los derechos de propiedad.

3. Averigüe si la casa se puede poner en venta.

Al comprar una casa de segunda mano, los compradores deben comprobar si la relación de derechos de propiedad entre el terreno y la casa es clara y si quedan disputas pendientes. Si los derechos de propiedad de la casa están restringidos, por ejemplo, si están hipotecados o embargados por el tribunal, el comprador no podrá obtener con éxito la propiedad después de comprar la casa e incluso puede causar pérdidas financieras.

4. Comprueba si hay dueño de la casa.

Si la casa es propiedad de varias personas, el vendedor deberá proporcionar el documento de identidad del propietario y un documento escrito aceptando vender la casa; si la pareja es propietaria de la propiedad, si ha existido el consentimiento por escrito del cónyuge del vendedor; obtenido; si la casa ha sido alquilada, el vendedor debe proporcionar el consentimiento por escrito para la venta; si la propiedad está hipotecada, el vendedor debe proporcionar documentación escrita de que el acreedor hipotecario está de acuerdo con la venta;