La vida de los pobres antes y después de la fundación de la Nueva China
* * *A principios de la década de 1950, después de la fundación de la República Popular China, la reforma agraria en las zonas rurales rompió el monopolio de la tierra de unos pocos terratenientes y estableció la propiedad de la tierra de los agricultores. A excepción de unos pocos funcionarios del Kuomintang e industriales burocráticos que se retiraron a la provincia de Taiwán, así como matones traidores cuyas casas y propiedades comerciales fueron confiscadas, el resto de las casas y propiedades comerciales privadas todavía son propiedad de individuos, y la tierra bajo las propiedades está propiedad natural de particulares. Sin embargo, con el desarrollo de los tres principales movimientos de transformación liderados por la ideología, la propiedad de la tierra de los agricultores rurales se transformó en propiedad colectiva de la tierra. Los inmuebles comerciales propiedad de empresas industriales y comerciales privadas de la ciudad también se han transformado en empresas de propiedad estatal. Al mismo tiempo, los edificios residenciales que superan un determinado estándar (unos 100 metros cuadrados) también están incluidos en el ámbito de la transformación socialista y son alquilados por el Estado, comúnmente conocidos como "casas de alquiler". Durante este período, los departamentos pertinentes también incluyeron por la fuerza en el ámbito de alquiler un número considerable de casas que, según la política actual, deberían reservarse para ser ocupadas por sus propietarios. Desde mediados de la década de 1950 hasta la Revolución Cultural, después de una serie de medidas de "transformación", incluida la confiscación forzosa del título de propiedad del propietario original por parte de la autoridad de vivienda local, las "viviendas de alquiler" pasaron a ser propiedad del Estado y fueron administradas uniformemente por el gobierno. autoridad local de vivienda. Como casas privadas de propiedad popular, el alquiler involucra a un gran número de residentes urbanos comunes y corrientes. En las últimas décadas, se han formado complejos intereses entrelazados entre propietarios, inquilinos y departamentos de administración de viviendas, lo que ha dejado graves problemas que siguen sin resolverse hasta el día de hoy. Por supuesto, el terreno bajo la "casa de alquiler" pasará a ser propiedad estatal bajo administración unificada. Sin embargo, desde una perspectiva jurídica, desde el comienzo de los tres grandes movimientos de transformación hasta la promulgación de la Constitución de 1982, la propiedad de las propiedades privadas de los residentes urbanos y de las tierras de los agricultores rurales no ha cambiado, porque los derechos de propiedad otorgados por los chinos El pueblo y el gobierno chino no han cambiado. Los “certificados de propiedad de bienes raíces” urbanos y los “certificados de tierras” (o “certificados de tierras”) rurales no han sido abolidos explícitamente por ley. En otras palabras, aunque los bienes inmuebles de los residentes urbanos y las tierras de los agricultores rurales que han sufrido una "transformación socialista" en realidad se han convertido en propiedad estatal o colectiva, los documentos de propiedad originalmente emitidos por el Estado siguen siendo válidos en un sentido legal. En 1982, la Constitución de mi país estipulaba claramente que la tierra urbana era propiedad del Estado y la tierra rural era de propiedad colectiva. Sólo los residentes que poseían propiedades personales en la ciudad perdieron la propiedad de la tierra debajo de sus propiedades, pero aún eran dueños de las propiedades sobre el suelo.
Al considerar la evolución histórica de la propiedad de la tierra, podemos extraer las siguientes conclusiones:
1. Antes de la fundación de la República Popular China, independientemente de las zonas rurales o urbanas, excepto. Para períodos especiales o áreas locales, la propiedad individual de la tierra es la principal forma de propiedad de la tierra en nuestro país. Los títulos de propiedad privada que reflejan esta forma de posesión se pueden encontrar en todas partes. Esta forma de propiedad de la tierra tiene muchas desventajas, pero como se practica desde hace miles de años, debe ser razonable. Esta racionalidad es la naturaleza natural de la tierra como riqueza inmobiliaria y la naturaleza de las personas que buscan este tipo de riqueza.
2. Durante un período de tiempo posterior a la fundación de la República Popular China, la propiedad individual de la tierra fue la principal forma de propiedad de la tierra, tanto en las zonas rurales como en las urbanas. Debido a que el uso del poder estatal eliminó el monopolio de la propiedad de la tierra por parte de unas pocas personas, este período se convirtió en realidad en el más benigno para la propiedad individual de la tierra en la historia de China.
3. Los tres grandes movimientos de transformación acabaron con la propiedad individual de la tierra. Sin embargo, hasta la promulgación de la Constitución en 1982, la propiedad colectiva de tierras rurales y la propiedad estatal de bienes inmuebles urbanos no estaban reconocidas por ley, por lo que operaban y existían ilegalmente. La Constitución de 1982 legalizó décadas de propiedad pública ilegal de la tierra.
4. En última instancia, la propiedad pública de la tierra en China es producto de la combinación de ideología y poder administrativo y niega en gran medida la historicidad, la herencia y la racionalidad práctica de la evolución de la tierra. desventajas.
Se manifiesta principalmente en privaciones injustificadas, pérdidas a gran escala y daños graves a los intereses territoriales de los agricultores desde una perspectiva urbana, que se manifiestan principalmente en la grave infracción de los intereses inmobiliarios heredados por un gran número de residentes, cambios aleatorios en el diseño urbano y crueles; reubicación de casas tradicionales y construcciones urbanas destructivas al estilo panqueque, modelos urbanos con características chinas, venta mayorista de tierras altamente monopolizada y asombrosos intereses rentistas en bienes raíces que combinan poder con negocios. Espera un momento.
5. El malentendido más fundamental de la propiedad pública de la tierra en nuestro país es la negación de la propiedad divisible de la tierra y de los derechos naturales de los ciudadanos sobre la misma. Por tanto, la legitimidad de la propiedad pública de la tierra es frágil.
6. Desde la reforma, aunque los ciudadanos chinos tienen ciertos derechos de propiedad de la tierra, como los derechos de gestión de contratos de tierras agrícolas de los agricultores, los residentes urbanos pueden obtener derechos de uso de la tierra en bienes raíces. Sin embargo, los derechos de propiedad de la tierra sin propiedad son extremadamente poco fiables, difíciles de gestionar y muy incompletos, lo que es una fuente común de diversos abusos sobre la tierra en los últimos años. Esta situación no puede continuar.
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