¿Es razonable que un propietario cobre un depósito al inquilino?

Es legal pagar un depósito al alquilar un apartamento. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa y pagar un depósito: El estado de la casa debe estar claramente estipulado en el contrato de alquiler para evitar disputas, los términos del depósito deben detallarse, si las instalaciones del edificio no están dañadas, el depósito debe; ser reembolsado en su totalidad.

Análisis legal

1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses.

2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad. será la factura correspondiente.

3. Entre ellas, si se quiere encontrar una empresa intermediaria formal, lo mejor es ser una empresa intermediaria de cadena nacional. Lo mejor es que el intermediario presente al propietario para que revise los documentos pertinentes y firme un contrato de alquiler, lo que favorece más la protección de sus propios derechos e intereses.

4. Salvo pacto en contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario devolverá la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento y el arrendador se mudará, y se le reembolsarán todos los honorarios pagaderos. liquidado y pagado.

5. El arrendador puede deducir del depósito cualquier indemnización por daños y perjuicios y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción. aviso de pago del arrendador.

6. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito íntegro al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho. para perseguir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento de contrato.

Base jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 387 Los acreedores garantizarán la realización de sus derechos de acreedor en actividades civiles como préstamos y compras. y venta. Si se requiere garantía, podrán constituirse garantías reales de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes. Si un tercero proporciona una garantía del deudor al acreedor, podrá exigir al deudor que proporcione una contragarantía. La contragarantía se regirá por las disposiciones de esta Ley y otras leyes.

Artículo 436: Si el deudor cumple su deuda o el pignorante paga anticipadamente los derechos del acreedor garantizado, el acreedor prendario deberá devolver los bienes pignorados. Según el acuerdo de las partes, si el deudor no cumple con la deuda debida o no realiza la prenda, el acreedor prendario podrá acordar con el pignorante un descuento o se pagará primero el precio obtenido en el remate o venta del bien pignorado. Si el bien pignorado se rebaja o se vende, se hará referencia al precio de mercado.