Los principales costos comerciales de la industria del alquiler de viviendas, ¡urgente!
Este costo depende del costo de depreciación de su casa, así como del costo de reparación de su casa. Le daré una respuesta específica a través de los siguientes puntos.
Análisis legal
1. Los principales costos comerciales de la unidad para el arrendamiento de una casa incluyen el monto de la depreciación de la casa, los costos de mantenimiento de la casa, etc.
2. Los principales costos comerciales son los costos incurridos por una empresa en actividades regulares como la venta de bienes y la prestación de servicios laborales. Las empresas generalmente transfieren el costo de los bienes vendidos y los servicios prestados al costo del negocio principal al confirmar los ingresos del negocio principal de venta de bienes y prestación de servicios, o al final del mes.
Operaciones específicas
El arrendamiento de viviendas propias se convierte primero a la contabilidad de inversión inmobiliaria y, generalmente, se contabiliza mediante el método del coste. Si no hay penalización, simplemente dale la vuelta.
Débito: Inversión inmobiliaria - precio original
Depreciación acumulada
Crédito: Activos fijos - precio original
Depreciación acumulada del real de inversión patrimonio
Rentas recibidas: Débito: depósitos bancarios
Crédito: otros ingresos empresariales
Impuestos: Débito: impuesto empresarial y recargos
Crédito ：Impuesto por pagar - impuesto comercial por pagar
Notas
Si realiza otro procesamiento comercial y los ingresos se consideran "otros ingresos comerciales", existen dos posibilidades para el impuesto como costo: uno es Si la casa es su propio activo fijo y se utiliza como "otros costos comerciales", por supuesto es un bien inmueble de inversión. El valor original y la depreciación acumulada de sus correspondientes activos fijos también deben transferirse a las cuentas correspondientes del. Inversión inmobiliaria Por supuesto, el seguimiento es el modelo de costos. Si es un modelo justo o no, depende de su situación específica. El segundo tipo es si alquilas y subarrendas la casa, este también es un "otro costo comercial", pero es de naturaleza diferente al anterior. Los activos fijos son activos fijos alquilados y no son de tu propiedad como el anterior. En este caso, no es necesario realizar este tipo de procesamiento.
1. El principal costo comercial del arrendamiento de equipos debe incluir: depreciación del equipo, tarifas de reparación y mantenimiento del equipo, costos de transporte del equipo, salarios del personal de mantenimiento del equipo, etc.
2. Asientos contables (1) Obtener ingresos por arrendamiento mediante préstamos: depósitos bancarios, etc. Crédito: ingresos del negocio principal (o ingresos operativos) (2) Gastos de costos incurridos mediante préstamos: costos del negocio principal.