¿Cuántos años dura el derecho de uso de la vivienda?

Los derechos de propiedad de la vivienda incluyen la propiedad de la vivienda y los derechos de uso de la tierra. El plazo de propiedad de la vivienda es permanente, mientras que los derechos de uso de la tierra varían entre 40, 50 o 70 años según las leyes pertinentes y se renuevan automáticamente al vencimiento. En ese momento, la tarifa de renovación se incrementará entre un 1% y un 10% (es decir, la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra).

1. Los derechos de uso de la tierra

son derechos de uso de la tierra transferidos por el estado a organizaciones, instituciones e individuos. Según la Constitución de la República Popular China, la propiedad de la tierra pertenece al Estado y a las colectividades. Los derechos de uso del suelo se dividen en diferentes vidas útiles según el tipo de desarrollo, incluyendo: suelo de construcción residencial civil, suelo de construcción comercial y suelo de construcción industrial. Dependiendo del tipo de edificio, el período de propiedad de los edificios residenciales generales es de 70 años y el período de propiedad de los edificios comerciales es de 40 años.

2. Propiedad de la vivienda

Es un derecho de propiedad personal, una especie de derecho de propiedad privada, y está protegido por la "Constitución de la República Popular China". Según el artículo 64 de la Ley de Propiedad de la República Popular China (en vigor desde el 65 de junio de 438 hasta el 1 de octubre de 2007), los particulares disfrutan de sus ingresos legales, casas, artículos de primera necesidad, herramientas de producción, materias primas y otros bienes inmuebles y muebles. Su vigencia es permanente.

Datos ampliados:

Derechos de propiedad y uso de la vivienda:

Los derechos de propiedad y uso de la vivienda son dos derechos habituales en las transacciones de vivienda. Ser propietario de una vivienda significa control total sobre la misma. Según los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" y el "Derecho Civil de la República Popular China", la propiedad de la vivienda se divide en cuatro derechos: posesión, uso, renta y disposición, que también son los cuatro contenidos básicos de la propiedad de una vivienda.

Con los cuatro derechos de propiedad de la vivienda anteriores, el propietario puede ocupar, administrar, usar y disponer de todas las casas, incluidas la venta, el alquiler, la hipoteca, la donación y la herencia, excluyendo los derechos de otros. Ser propietario de una vivienda es tener todos los derechos que permite la ley.

El derecho de uso de la vivienda se refiere al uso y posesión limitada de la misma. Lo que se consigue alquilando o tomando prestada una casa es el derecho de uso de la misma. El derecho de uso de la vivienda no puede venderse, hipotecarse, donarse ni heredarse. Está incluido en la propiedad de la vivienda y es uno de los cuatro derechos fundamentales de la propiedad de la vivienda.

Enciclopedia Baidu - Derechos de propiedad de la casa

Enciclopedia Baidu - Derechos de uso de la casa