¿Cómo calcula el propietario el beneficio del alquiler de acciones?
1. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Sociedades" de mi país, si una empresa aporta capital alquilando una casa, una agencia de tasación calificada debe evaluar el valor de alquiler de la casa, y el valor tasado será utilizarse como aporte de capital.
2. Disposiciones legales: “Ley de Sociedades de la República Popular China”.
Artículo 27 Los accionistas podrán realizar aportes de capital en moneda, o en especie, derechos de propiedad intelectual, derechos de uso de suelo y otros bienes no dinerarios que puedan valorarse en moneda y transferirse conforme a la ley. Sin embargo, se excluyen los inmuebles que no puedan utilizarse como aportes de capital según las leyes y reglamentos administrativos.
Los bienes no dinerarios utilizados como aporte de capital serán evaluados y verificados, y su valor no será sobreestimado ni subestimado. Si las leyes y reglamentos administrativos contienen disposiciones sobre evaluación y fijación de precios, prevalecerán dichas disposiciones.
En segundo lugar, ¿es necesario registrarse para alquilar una casa?
1. La casa alquilada no ha sido registrada ante el órgano de seguridad pública, lo cual es un acto ilegal que viola el "Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Casas de Alquiler" del departamento de seguridad pública y estará sujeto. a sanciones administrativas. Sin embargo, el contrato de arrendamiento sigue siendo válido, es decir, la relación de arrendamiento todavía está protegida por la ley y el tribunal debe aceptar la demanda.
2. Disposiciones legales: Las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial” imponen sanciones a quienes no se registren para el arrendamiento de vivienda:
Artículo 23 Violación del Artículo 14, Artículo 1 de estas Medidas Artículo 19: El departamento administrativo de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado ordenará correcciones dentro de un plazo si una persona no realiza las correcciones dentro del plazo, una multa de no; se impondrán más de 1.000 yuanes; si una entidad no realiza las correcciones dentro del plazo, se impondrá una multa de no menos de 1.000 yuanes. Multas de hasta 10.000 yuanes.
Artículo 24 Los departamentos competentes en construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares de los municipios, ciudades y condados no procesarán solicitudes de registro y presentación de alquiler de viviendas que cumplan con las disposiciones de estas Medidas, o no tramitar solicitudes de alquiler de vivienda que no cumplan con lo dispuesto en estas Medidas. Si no se procesa la solicitud de registro y presentación, o se gestiona inadecuadamente la información de registro y presentación de alquiler de vivienda, causando pérdidas a los arrendatarios, el responsable directo. y demás personal directamente responsable será sancionado conforme a la ley; si se constituye delito, la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley;
Si el contenido del registro de arrendamiento de la casa cambia, el contrato de arrendamiento se renueva o se rescinde, la parte interesada deberá acudir al departamento de registro de arrendamiento original dentro de los 30 días para realizar los procedimientos de cambio, extensión o cancelar el registro de arrendamiento de la vivienda.