¿Cómo redactar el formato de las cláusulas de mantenimiento en un contrato de alquiler de casa?

La cláusula de mantenimiento del contrato de arrendamiento de vivienda debe aclarar que cuando el bien arrendado se encuentre en condiciones que no sean aptas para su uso, el arrendador deberá reparar y mantener el bien arrendado para garantizar que el arrendatario pueda utilizar el bien arrendado con normalidad, incluido el mantenimiento normal. de la propiedad arrendada por culpa del arrendatario Si la casa sufre daños o las partes acuerdan que el arrendatario es responsable de la inspección y reparación, la responsabilidad de la reparación correrá a cargo del arrendatario;

Base jurídica

Artículo 704 del Código Civil

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y pago. Plazo y método, mantenimiento del arrendamiento y otros términos.

Artículo 712

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.