¿Cuál es el formato de un contrato de alquiler de casa? ¿Cuáles son los problemas habituales a la hora de alquilar una casa?
1. Formato del contrato de arrendamiento de vivienda
El arrendatario (en adelante, Parte B)
1. La casa alquilada por la Parte A a la Parte B está ubicada. en _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ciudad
2. El plazo de arrendamiento de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es de * * * _ _ _ _ _ meses. De _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ a_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. La Parte B promete a la Parte A que la casa arrendada solo se usará para _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto.
3. El alquiler mensual de la casa es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes, y la fecha es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ año, mes, día_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. B será responsable de pagar el alojamiento durante el período de arrendamiento y todos los gastos de oficina.
5. Durante el período en que la Parte B utilice la casa arrendada, la Parte B será totalmente responsable de cualquier disputa y consecuencia adversa causada por afectar la vida de otros residentes.
6. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la vivienda arrendada. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). La Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B. Si la casa y las instalaciones de la Parte B resultan dañadas debido a un uso inadecuado, la Parte A. B será inmediatamente responsable de las reparaciones o de la compensación financiera. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afectan la estructura de la casa, la escala de diseño, el alcance, la tecnología, los materiales y otros planos deben ser aprobados por escrito por la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción.
Después de que expire el contrato de arrendamiento o si el contrato de arrendamiento se cancela debido a la responsabilidad de la Parte B, la decoración adjunta de la casa pertenecerá a la Parte A. La Parte A tiene derecho a elegir a la Parte B para restaurarla a su estado original. estado. ; El derecho a cobrar a la Parte B los costos reales del proyecto de reparación.
7. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir este contrato:
(1) La casa no se puede proporcionar o la casa proporcionada no cumplir las condiciones pactadas, afectando gravemente la residencia de.
(2) La Parte A no cumple con sus obligaciones de reparación de la casa, afectando gravemente las condiciones de vida.
8. La Parte B pagará el alquiler mensual a la Parte A en efectivo o transferencia. Si la Parte B ya no continúa alquilando la casa, se notificará a la Parte A con un mes de anticipación y la Parte A devolverá el depósito a la Parte B dentro de los tres días hábiles.
9. Durante la ejecución de este contrato, la Parte A se asegurará de que la propia casa arrendada, las instalaciones auxiliares y el equipo se encuentren en uso normal. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no dejará ningún artículo ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. Ambas partes deben participar en la inspección de aceptación y firmar para confirmación.
10. Plazo de arrendamiento. Si la Parte A propone unilateralmente rescindir el contrato debido a la imposibilidad de proporcionar la casa estipulada en este contrato u otras razones, la Parte A pagará a la Parte B una multa del 50% del alquiler total bajo este contrato, y la Parte A devolverá el depósito a la Parte B como de costumbre.
11. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables de las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato debido a fuerza mayor si la casa de alquiler necesita ser demolida o reconstruida debido a políticas nacionales. causando pérdidas a ambas partes, la Parte A y la Parte B no serán responsables entre sí. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real. Si es inferior a un mes completo, el alquiler se calculará en función del número de días. Entre ellas, la fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas que no pueden preverse, evitarse y superarse.
12. Este contrato entrará en vigor tras la firma (sello) de ambas partes.
La Parte A y la Parte B tienen cada una _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ para otras materias no cubiertas. La Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar cláusulas complementarias y anexos que son parte integrante de este contrato y son inseparables. este contrato tendrá el mismo efecto jurídico. Si la negociación o la mediación fracasan, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular competente de conformidad con la ley.
Parte A: Parte B:
Año, mes, año, mes, año
2. ¿Cuáles son los problemas comunes al alquilar una casa?
1. ¿La persona que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria y la persona que firmó el contrato son la misma persona? En primer lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente el documento de identidad original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora están cometiendo fraude y el original es más fácil de identificar que la copia; en segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente la prueba original; de propiedad de la vivienda, más el certificado de propiedad de la propiedad o el certificado de derecho de uso.
2.Por último, se deben liquidar las facturas de agua, luz, gestión de la propiedad y teléfono de fibra óptica; Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y comprobar el normal funcionamiento de los electrodomésticos y la integridad del mobiliario al visitar la vivienda.
3. Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento cuando expire el contrato, el arrendador podrá deducir la fianza del inquilino con la condición de que se dañen las instalaciones del edificio o con otros pretextos, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles después de que expire el contrato de arrendamiento. Si la casa y sus instalaciones no sufren daños, el propietario deberá devolver la fianza.