¿A qué cuestiones deben prestar atención los estudiantes internacionales en Nueva Zelanda al alquilar un apartamento?

Una vez que encuentres la casa que te gusta, lo primero que debes hacer es firmar un contrato de alquiler. Puede firmar con el propietario o puede firmar con la agencia inmobiliaria del propietario. Generalmente se utiliza el contrato de arrendamiento estándar proporcionado por el Departamento de Vivienda del Gobierno.

Tarifas a pagar

Después de firmar el contrato de alquiler, deberá pagar las siguientes tarifas:

1) Tarifa de alquiler (si no hay tarifa por comuníquese con el propietario)

2) Depósito de alquiler (hasta cuatro semanas de alquiler, generalmente dos semanas de alquiler, que debe discutirse con el propietario)

3) Dos semanas de alquiler por adelantado (una vez cada dos semanas después del inicio del alquiler, y durante las dos semanas siguientes) Alquiler semanal, normalmente mediante transferencia bancaria automática).

Depósito

Los propietarios pueden exigirle que pague un depósito de hasta cuatro semanas de alquiler. A menos que no pague el alquiler o cause algún daño, el depósito se le devolverá al realizar el check out. El arrendador pagará el depósito al centro de depósito del servicio de alquiler dentro de los 23 días hábiles posteriores a la recepción del depósito. Se enviarán recibos a usted y a su arrendador.

Cuando usted se mude, el propietario inspeccionará la casa en busca de daños. Después de mudarse de la casa, debe completar un formulario en el servicio de alquiler y recuperar su depósito. Tanto usted como el propietario deben firmar el formulario. Si hay una disputa sobre el depósito, la disputa se puede enviar a la Oficina de Arbitraje de Arrendamientos para su revisión.

Fin del arrendamiento

Si desea mudarse de la propiedad, debe avisar por escrito al propietario con 21 días de antelación antes de mudarse, a menos que el propietario también acorte el plazo. Si su arrendador quiere que usted se mude de la casa, debe avisarle por escrito con 90 días de antelación. Este plazo podrá reducirse a 42 días si se dan las siguientes circunstancias.

1) La casa se vendió y el nuevo propietario pidió desalojarla.

2) El arrendador o sus familiares necesitan vivir en la casa.

3) Los empleados del propietario necesitan vivir en la casa.

Ajuste de alquiler

Tanto los propietarios como los inquilinos pueden solicitar un ajuste de alquiler. A menos que ambas partes estén de acuerdo, el arrendador puede solicitar un aumento de alquiler al menos una vez cada seis meses.