Los contratos de alquiler de casas dañan las paredes, especialmente aquellas

La responsabilidad por los daños sufridos por el bien arrendado generalmente recae en el arrendador. Cuando la propiedad arrendada no esté en condiciones adecuadas para su uso, el arrendador deberá reparar y mantener la propiedad arrendada para garantizar que el arrendatario pueda usar la propiedad arrendada normalmente, incluido el mantenimiento normal de la propiedad arrendada. Si el bien arrendado sufre daños por culpa del arrendatario o las dos partes acuerdan que el arrendatario es responsable de la inspección y reparación, la responsabilidad correrá a cargo del arrendatario.

Base jurídica

Artículo 712 del Código Civil

El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Capítulo 713

Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.