Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario para una casa de segunda mano en Cambridgeshire, Xinzheng?

¿Puedo solicitar un certificado inmobiliario para una casa de segunda mano en Cambridgeshire, Xinzheng?

No importa qué tipo de casa compres, siempre existe el problema de obtener un certificado inmobiliario. Hay dos formas de solicitar un certificado de bienes raíces. Puede solicitarlo usted mismo o puede confiarle a un desarrollador o agencia que lo solicite. Lo más importante es que necesita conocer el momento y el proceso para solicitar el certificado de bienes raíces, para no perder el tiempo o traer menos información y causar problemas.

Proceso de solicitud de certificado inmobiliario

Paso 1: Firmar un contrato de encomienda

Por lo general, el "Contrato de Compra" contiene cláusulas sobre encomendar al desarrollador la solicitud del certificado de bienes raíces. Este Los términos en sí pueden verse como un acuerdo de delegación separado. Además, muchos promotores también exigirán a los compradores de viviendas que firmen un poder notarial además del "Contrato de compra de vivienda" que les encomiende la gestión del certificado inmobiliario.

Paso 2: Paga los honorarios de la agencia de certificación inmobiliaria

Cuando el vendedor se mude, el promotor te pedirá que pagues y cobres la factura.

Paso 3: vaya al departamento correspondiente para pagar usted mismo el fondo de mantenimiento público y el impuesto sobre la escritura

Para conocer los métodos de pago, puede preguntar al desarrollador o al personal de la agencia. Los fondos para el mantenimiento de viviendas públicas generalmente los recauda la oficina comunitaria en el área donde se encuentra la propiedad. Algunas ciudades han comenzado a recaudar fondos para el mantenimiento de viviendas públicas en nombre de los bancos. Asegúrese de conservar el recibo oficial de pago de impuestos y entréguelo al desarrollador o agencia a tiempo para el siguiente paso en el proceso de solicitud.

Paso 4: Reciba el certificado inmobiliario en el momento acordado

Después de que el desarrollador o agencia pague los impuestos y tarifas anteriores, solicite el certificado inmobiliario y complete el registro de la hipoteca. puedes recibir.

Notas

1. Verifique cuidadosamente la cantidad de certificados. Si acepta obtener dos certificados, asegúrese de verificar si están completos;

2. Verifique cuidadosamente el número de registros de certificados de propiedad, información especialmente importante como área, ubicación, nombre del titular del derecho, estado de propiedad, etc. Si no es consistente con el contrato, solicite al desarrollador que explique los motivos;

3. Consultar la información registrada en la columna “Otros Derechos” Materias hipotecarias.

Tiempo de procesamiento de certificados de bienes raíces

A partir del 13 de mayo de 2009, los límites de tiempo para el registro de viviendas comerciales, las transacciones de viviendas de segunda mano y el registro anticipado de viviendas comerciales se cambiarán desde el originales 20 días hábiles, 5 días hábiles, 5 días hábiles, cambiados a 20 días, 5 días, 5 días calculados según el tiempo calendario (excluidos los feriados largos legales). El personal también recordó a los consumidores que al comprar una casa deben leer claramente el plazo fijado por el promotor para solicitar el certificado inmobiliario. Si se excede este plazo, el comprador puede solicitar una compensación económica.

Resumen: Debido a que el certificado inmobiliario es de gran importancia, debemos tratarlo con seriedad y cuidado. El contenido de hoy le brindará una explicación detallada del proceso y el tiempo para solicitar un certificado de bienes raíces. Espero que pueda ayudar a los amigos que lo necesiten. Conocer este contenido también puede facilitar su propia solicitud de certificado de bienes raíces.

上篇: Día propicio para el parto. 下篇: ¿Cómo redactar un informe de prácticas de turismo? Informe de la Encuesta de Prácticas Sociales del Turismo El verano es caluroso y el calor es insoportable. Todas las escuelas primarias y secundarias están de vacaciones. Muchos estudiantes, para tener unas vacaciones de verano significativas, hacen turismo por todas partes para enriquecer sus conocimientos, mejorar su cultivo y ampliar sus horizontes. Por lo tanto, el autor acudió a la Oficina Provincial de Turismo y realizó una investigación detallada sobre el turismo de vacaciones en nuestra provincia: (www.4oa.com, el Parque de Software de Ciencia y Tecnología de China agradece sus contribuciones) Desde el año pasado, los tres turismo de vacaciones "vacaciones "El turismo" formado por el nuevo sistema de vacaciones "Semana Dorada" ha estimulado enormemente el entusiasmo de la gente por los viajes, y el turismo interno ha alcanzado una popularidad sin precedentes. Desde el Día Nacional del año pasado hasta el Festival de Primavera y el Primero de Mayo de este año, ha habido varios picos en el consumo turístico financiado con fondos públicos. El turismo de vacaciones ha promovido efectivamente el desarrollo del turismo, los ferrocarriles, el transporte, la aviación civil, la restauración y el comercio en nuestra provincia, ha estimulado el consumo, impulsado la demanda interna, aumentado los ingresos fiscales, satisfecho las necesidades turísticas del público, enriquecido la vida vacacional y contribuido a la mejora de la vida de las personas Ha desempeñado un papel positivo e importante en la mejora del nivel de vida y la prosperidad de la economía local, y ha sido ampliamente bienvenido y prestado atención por toda la sociedad. El turismo vacacional ha impulsado el desarrollo de la economía vacacional, principalmente en los siguientes aspectos: (1) El turismo vacacional ha impulsado el desarrollo de la industria turística. Durante el feriado del Primero de Mayo, la provincia recibió 3,2 millones de turistas chinos y extranjeros, con ingresos por turismo superiores a 2 mil millones de yuanes y un ingreso diario promedio de casi 300 millones de yuanes, un aumento del 12% con respecto al Día Nacional del año pasado. Las zonas turísticas populares de toda la provincia están nuevamente en auge. Por ejemplo, Xiamen, una destacada ciudad turística de China, recibió 580.000 turistas extranjeros y generó ingresos turísticos totales de más de 654.380 millones. La ciudad de Wuyishan, que acaba de ser catalogada como patrimonio natural y cultural mundial el año pasado, recibió 10.500 turistas y generó ingresos turísticos directos de más de 50 millones de yuanes, alcanzando ambos niveles récord. Durante el feriado del Primero de Mayo, la isla de Meizhou celebró el Festival de Turismo Cultural de Mazu, con 6.543.802 personas visitando la isla en siete días. La ciudad de Sanming tiene 48 atracciones turísticas que venden entradas, reciben 268.000 visitantes, un aumento de 200 respecto al año pasado, y generan ingresos de 5.350 yuanes, un aumento de 215. En el pasado, Guanqingshan de Liancheng, una zona cálida y fría, acogió a más de 30.000 personas. Debido al rápido aumento del turismo vacacional, las agencias de viajes están haciendo negocios en auge y los hoteles y restaurantes de todo el país suelen necesitarlos. (2) El turismo de vacaciones promueve el desarrollo de la industria del transporte de aviación civil. Durante el feriado del Primero de Mayo, el aeropuerto de Xiamen tuvo 114.343 pasajeros, un aumento interanual del 56%. Hubo 837 vuelos, incluidos 142 vuelos adicionales. Vuelo 170 del aeropuerto de Wuyishan. El 1 de mayo, el número de pasajeros que entraban y salían del aeropuerto internacional Fuzhou Changle alcanzó los 4.900. A partir del 1 de mayo, los trenes turísticos que entran y salen de Fujian continuaron alcanzando su punto máximo durante todo el día, con un flujo promedio diario de más de 40.000 pasajeros, superando el pico de viajes del Festival de Primavera. Se abrieron más de 30 pares de trenes turísticos especiales en el país. provincia. Los trenes turísticos de corta y media distancia con origen en Fuzhou, Xiamen y Quanzhou están llenos y más de 80 de ellos son turistas. El tren especial "Columna Wuyi" de Fuzhou a Wuyishan ha añadido 4 vagones al original y todavía está abarrotado de 30. Durante las vacaciones, la estación de trenes de Xiamen envió 71.294 pasajeros, un aumento interanual de 57,85. El transporte de pasajeros por carretera tampoco es inferior. Por ejemplo, el volumen de pasajeros de la Corporación de Transporte Especial de Xiamen alcanzó los 113.065 durante las vacaciones. Según estimaciones, los costos de transporte representan más del 70% de los gastos turísticos, siendo los ferrocarriles, la aviación civil, las carreteras y el transporte acuático los mayores beneficiarios del turismo vacacional. (3) El turismo vacacional promueve el desarrollo del sector minorista. Las ventas de los grandes centros comerciales en Xiamen, Quanzhou y otros lugares aumentaron alrededor de un 42% en promedio, y el tráfico de pasajeros se duplicó de lo habitual, la mitad de los cuales eran extranjeros que viajaban a Fujian. Las ventas minoristas sociales totales en 1999 aumentaron un 6% en comparación con 1998, pero las ventas aumentaron un 70% después de las vacaciones. Esto muestra que se ha hecho evidente que el turismo vacacional impulsa el consumo turístico y que los consumidores están adquiriendo gradualmente el hábito del consumo vacacional. Por lo tanto, se puede decir que la popularidad de los centros comerciales vacacionales es una manifestación del turismo vacacional que promueve la industria minorista para ponerse al día con las tendencias internacionales. (4) El turismo vacacional favorece el desarrollo de la restauración. El número de turistas que visitaron nuestra provincia el Primero de Mayo fue de 3,2 millones. Tanta gente que sabe comer y beber definitivamente traerá enormes oportunidades de negocio a la industria de la restauración. Si se calcula según el estándar de 40 yuanes, será una cantidad considerable. Ya sea el Primero de Mayo, el Día Nacional, el Día de Año Nuevo o el Festival de Primavera, muchas ciudades y lugares pintorescos están viendo grandes multitudes y ventas locas. Muchos restaurantes y restaurantes de comida rápida tienen que hacer cola para hacer reservaciones. Además, los turistas también pueden apreciar la cultura gastronómica de toda la provincia durante el proceso alimentario.