¡Hay una ciudad con un subsidio máximo de 6 millones! Para captar talentos y reducir el inventario, siete ciudades han lanzado una guerra contra los subsidios para la compra de viviendas en el último medio mes.
El número de personas que emiten pólizas de subsidio para la compra de vivienda sigue aumentando.
Hace unos días, Zhuhai, provincia de Guangdong, publicó el "Plan de acción favorable a los jóvenes y a los talentos", que proporciona un subsidio de vivienda máximo de 6 millones de yuanes para los talentos industriales.
En medio mes, 7 ciudades anunciaron políticas relacionadas con subsidios para la compra de viviendas
Según estadísticas incompletas de los reporteros del "Daily Economic News", en el último medio mes, incluido Baoding, Yulin y Bozhou, al menos siete ciudades, incluidas Beijing, Kunming, Changchun y Zhuhai, han anunciado políticas relevantes relacionadas con los subsidios para la compra de viviendas.
El 9 de enero, Zhuhai lanzó el "Plan de acción para jóvenes amigables con el talento y la juventud (2022-2024)"Zona de alta tecnología de Zhuhai para construir una ciudad futura de ciencia y tecnología", lanzando un subsidio de vivienda de hasta a 6 millones de yuanes y un subsidio de subsistencia de 800.000 yuanes, subsidio de alquiler de 38.000 yuanes y otros "subsidios de vivienda", 40% de descuento en el alquiler de viviendas para talentos y "espera cero" para las solicitudes de apartamentos para talentos.
El 7 de enero, Baoding emitió políticas relevantes, principalmente para graduados universitarios que no son de Baoding y que se han establecido en la ciudad de Baoding. Propuso que la compra de la primera vivienda de una familia (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y de segunda mano). vivienda) en el centro de la ciudad), disfrutan de subsidios para la compra de vivienda de 150.000 yuanes para estudiantes de doctorado, 60.000 yuanes para estudiantes de maestría y 20.000 yuanes para estudiantes universitarios.
El 7 de enero, el condado de Ganzhou Gan proporcionó viviendas y apartamentos para talentos para todo tipo de talentos. El suministro se puede garantizar mediante "subsidios para la compra de viviendas sin alquiler, con alquiler reducido y a precio de coste". y otras formas; vivienda de auto-resolución Los talentos de alto nivel recibirán un subsidio para la compra de vivienda de 200.000 a 500.000 yuanes.
El 31 de diciembre de 2021, Changchun emitió un aviso sobre "Ajuste e implementación de políticas de subsidio para la compra de viviendas para talentos y agricultores que van a la ciudad". Para los agricultores que van a la ciudad a comprar casas, Changchun lo hará. aumentar el estándar de subsidio, empezando desde 80 yuanes/metro cuadrado. El metro cuadrado se incrementó a 200 yuanes/metro cuadrado, y la política de subsidio también se amplió al sector de viviendas de segunda mano.
El 30 de diciembre de 2021, los "Dictámenes de implementación para mejorar aún más el empleo y el trabajo empresarial en los períodos actual y futuro" emitidos por Kunming propusieron que los médicos y maestros que hayan pagado la seguridad social durante dos años disfrutarán de uno -Tiempo subsidios para la compra de vivienda de 80.000 yuanes y 50.000 yuanes.
Además de proporcionar subsidios directos en efectivo a los compradores de viviendas, algunas ciudades también ofrecen subsidios en forma de impuestos sobre la escritura de compra de viviendas, y los beneficiarios de los subsidios no se limitan al alcance de las políticas de talento.
Por ejemplo, en las "Diversas políticas y medidas de la ciudad de Yulin para acelerar la migración de la población a la ciudad" emitidas por Yulin, se propone proporcionar un subsidio del 50% basado en el impuesto de escritura pagado por la compra de una vivienda. El subsidio del impuesto de escrituración se paga primero y se paga después. Se emite en principio. Guiping también tiene una política similar. Aquellos que pagan el impuesto sobre la escritura al departamento de impuestos de acuerdo con los procedimientos y las leyes pueden disfrutar de un subsidio del 100% del impuesto sobre la escritura pagado (no limitado a la primera vivienda, incluidas las viviendas múltiples).
Expertos: Refleja plenamente
la urgencia de atraer población en varios lugares
El periodista notó que la mayoría de las ciudades que actualmente emiten políticas de subsidio para la compra de vivienda son ciudades de tercer y cuarto nivel. Principalmente, esto refleja en cierta medida problemas como la alta presión sobre los mercados inmobiliarios en las ciudades de tercer y cuarto nivel.
Según el "Informe de inventario residencial nacional en 100 ciudades" publicado por el Instituto de Investigación Inmobiliaria Mouju de Shanghai, a finales de noviembre de 2021, la oferta de viviendas comerciales nuevas en 100 ciudades era de 44,95 millones de metros cuadrados. , mientras que el volumen de transacciones fue de 3.437 millones de metros cuadrados, lo que muestra una situación de “oferta superior a la demanda”.
En términos de estructura urbana, la tendencia creciente del inventario en las ciudades de tercer y cuarto nivel es la más obvia, donde la escala del inventario tuvo un crecimiento interanual positivo durante 37 meses consecutivos. En comparación con las ciudades de primer y segundo nivel, el retraso en el inventario es más evidente en las ciudades de tercer y cuarto nivel.
A juzgar por datos específicos, a finales de noviembre de 2021, entre 100 ciudades, el inventario total de viviendas comerciales nuevas en el primer, segundo, tercer y cuarto nivel era de 30,52 millones, 265,71 millones y 224,87 millones. metros cuadrados respectivamente, las tasas de crecimiento intermensual fueron del 3,2%, 1,5% y 2,6% respectivamente, y las tasas de crecimiento interanual fueron del -2,9%, -0,9% y 6,7% respectivamente.
Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación Juju de Shanghai, cree que cada vez más ciudades están introduciendo políticas de subsidio para la compra de viviendas, lo cual tiene una importancia positiva, y la intensidad de los subsidios también ha comenzado. aumentar significativamente. Los subsidios que a menudo valen cientos de miles de dólares reflejan plenamente la urgencia de atraer a personas de diversos lugares, incluidos todo tipo de talentos técnicos, trabajadores migrantes, nuevos ciudadanos, empresarios, etc. De hecho, todos ellos enfrentan diferentes políticas de subsidios.
“Las políticas de subsidios similares reflejan además la orientación de varias localidades para crear activamente un entorno empresarial. Tienen un efecto positivo al acelerar la introducción de la población posterior y reducir el costo de la compra de viviendas. para promover transacciones activas en el mercado, dijo Yan Yuejin.
Reportero|Chen Ronghao
Editores|Duan Lian, Chen Mengyu, Du Hengfeng, Wang Jiaqi
Revisión|He Xiaotao