¿Cómo redactar un contrato de renovación antes de que expire el contrato de arrendamiento?
Análisis Legal: Contrato de Renovación de Arrendamiento de Vivienda
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
1. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B, sobre la base de igualdad y voluntariedad, alquilan la casa con la dirección. : No. al arrendatario, con el fin de aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, este acuerdo se celebra mediante consenso mediante consulta.
2. Plazo de arrendamiento: 3 meses, contados desde el día del año hasta el mes del año. El monto del alquiler de la casa es RMB, y las facturas de agua, electricidad y gas de los muebles se basarán en las cifras al vencimiento del período de arrendamiento.
3. Consulte la lista del acuerdo para conocer la decoración, equipamiento y equipamiento existente de la casa. Como arrendador, se entregará al arrendatario para su uso de acuerdo con este acuerdo y el arrendatario lo aceptará. la casa cuando sea devuelta al final del período de arrendamiento de este acuerdo de conformidad con.
4. El arrendatario deberá pagar puntualmente las facturas de agua, luz y gas durante el periodo de alquiler. Si los cargos por pagos atrasados no se pagan a tiempo, el arrendatario será responsable del pago atrasado.
5. El arrendatario no podrá subarrendar ni prestar la vivienda arrendada sin el consentimiento del arrendador. Sin el consentimiento del arrendatario, el arrendador no podrá recuperar la casa por adelantado ni subarrendarla a otros.
6. El contrato de arrendamiento terminará naturalmente cuando expire el contrato de arrendamiento, y el arrendatario devolverá la casa a tiempo después de su vencimiento.
7. Este acuerdo se realiza en dos copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, que tiene el mismo efecto legal.
Arrendador: Arrendatario:
Base jurídica: “República Popular China y Código Civil”
Artículo 707 Plazo de arrendamiento sexto Si es superior a 1 mes, será en forma escrita. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el período de arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al método convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.
Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.