¿Quién debe pagar el impuesto de alquiler de vivienda? Normas de recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas

Muchas veces, el tema que solemos pasar por alto son los impuestos. Muchas personas ni siquiera saben que deben pagar impuestos al alquilar. Este es un tema que la gente suele ignorar. Sin embargo, a medida que siguen surgiendo disputas sobre alquileres, la conciencia jurídica de la gente sigue aumentando y muchos inquilinos piden ver los recibos de impuestos. Entonces, la pregunta que surge es: ¿quién debe pagar el impuesto sobre el alquiler de viviendas y cuál es el estándar para recaudar el impuesto sobre el alquiler de viviendas? La siguiente es la introducción detallada del editor:

Primero, ¿quién debe pagar el impuesto al alquiler de la vivienda?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre las Empresas" y la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas", el contribuyente que está obligado a pagar el impuesto sobre las empresas y el impuesto sobre la renta de las personas físicas por alquilar una casa es el arrendador, y la base para calcular el impuesto comercial es el monto cobrado por el arrendador al arrendatario, el precio total y los cargos adicionales.

Por lo tanto, el impuesto de alquiler lo paga el arrendador.

En la vida real, no existen leyes ni normativas que regulen la fiscalidad en este ámbito. Generalmente, las personas solo firman un contrato o incluso acuerdan verbalmente alquilar una casa sin imponer multas, y es difícil determinar la fuente de los impuestos y tarifas.

Si se trata de un edificio comercial habitual en alquiler, generalmente se impondrá una multa, que está relativamente estandarizada. "En términos generales, si el arrendador obliga a pagar el impuesto al arrendatario, pero el arrendatario no lo ha pagado, si hay un problema, el arrendador normalmente tendrá que acudir al arrendador. Porque el cuerpo principal del impuesto sobre la vivienda el arrendamiento es la casa de alquiler.

En segundo lugar, el estándar de recaudación del impuesto al alquiler de la vivienda:

La tasa del impuesto comercial es el 5% del ingreso total por alquiler y el punto de partida es 20.000 yuanes.

Mantenimiento y construcción urbana. La tasa impositiva es del 7% del impuesto comercial real pagado, pero esto varía según la región. Si el contribuyente está ubicado en una zona urbana, la tasa impositiva es del 7%; el contribuyente está ubicado en un condado o un pueblo organizado, la tasa impositiva es del 5% si el contribuyente no está en una ciudad o pueblo, la tasa impositiva es del 5%; para los condados y pueblos, la tasa impositiva es del 1%; /p>

El recargo es el 3% del impuesto comercial real pagado; el impuesto a la propiedad es 65,438 + 02% del ingreso total por alquiler; el impuesto de timbre es el 0.1% del monto total del contrato de arrendamiento, pero la porción; menos de 1 yuan se sellará con 1 yuan; el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula en función del área de la vivienda de alquiler multiplicada por el impuesto unitario aplicable al lote, y el recargo local se aplica al 2% del impuesto comercial real. p>

Personas físicas. El monto imponible del impuesto a la renta es 65438 + 00% de la renta imponible.