Generalmente existen varios tipos de casas

En general, existen 8 tipos de vivienda, incluidas viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas con derechos de pequeña propiedad, viviendas para reforma de vivienda, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de bajo alquiler, viviendas públicas de alquiler y viviendas de reasentamiento.

1. Vivienda comercial

La vivienda comercial es desarrollada y construida por empresas promotoras de bienes raíces y se vende de acuerdo con el precio del mercado local siempre que el comprador cumpla con el precio de compra de la vivienda local. póliza, la compra no estará restringida. Puede adquirirla si está restringida por la póliza. Los derechos de propiedad de las casas comerciales pertenecen al comprador individual y el terreno de la casa generalmente es de propiedad estatal o está transferido.

2. Vivienda asequible

se refiere a edificios residenciales construidos de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. Los planes son emitidos de manera uniforme por el Estado. La tierra se asigna generalmente por vía administrativa. Las tasas de transferencia de tierras están exentas. Varias tasas aprobadas se reducen a la mitad. El precio de venta lo determina el gobierno sobre la base del principio de preservación del capital y bajos beneficios.

3. Casas con pequeños derechos de propiedad

Las casas con pequeños derechos de propiedad se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin solicitar los documentos pertinentes, pagar tarifas de transferencia de tierras y otras tarifas, y sus Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por la autoridad nacional de vivienda, sino por el gobierno municipal o la aldea, también conocidos como "viviendas de propiedad municipal".

4. Reforma de la vivienda

La reforma de la vivienda se refiere al producto de la reforma del sistema de vivienda urbana emitida por el Consejo de Estado en 1994. Es la transformación de la vivienda urbana de China desde la anterior asignación de unidades a la economía de mercado. Una política de transición, ahora se puede llamar vivienda pública comprada.

5. Vivienda para recaudación de fondos

La vivienda para recaudación de fondos es un cambio en el sistema en el que la construcción de viviendas es contratada por el estado y las unidades corren a cargo del gobierno. unidades e individuos. Recaudando fondos para construir casas.

6. Vivienda de bajo alquiler

Vivienda de bajo alquiler se refiere a que el gobierno proporciona viviendas sociales a familias que cumplen con los estándares mínimos de seguridad de vida para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. de subsidios de alquiler o asignación de alquileres en especie a viviendas sociales.

7. Vivienda pública de alquiler

La vivienda pública de alquiler se refiere al apoyo político brindado por el estado, los estándares de construcción y los niveles de alquiler especificados, y está orientado a personas urbanas y de ingresos medios bajos. familias con dificultades de vivienda y nuevos residentes que cumplen las condiciones prescritas. Proporciona viviendas asequibles en alquiler a trabajadores desempleados y trabajadores migrantes que tienen empleo estable en ciudades y pueblos.

8. Casas de reasentamiento

Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos cuando el gobierno lleva a cabo la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, viviendas que son derribadas por motivos urbanísticos, urbanísticos y de otro tipo y reubicadas para que vivan los residentes o arrendatarios.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:

1. Los compradores de propiedades primero deben averiguar quién es el propietario de la propiedad que están comprando. Debido a que la propiedad de la propiedad no está clara o la disputa sobre la propiedad no se ha resuelto, debe tener cuidado al comprarla y es mejor no comprarla.

2. Al comparar precios, primero debe averiguar el precio mínimo cotizado para cada artículo. Algunos son el "precio de apertura", que es el precio mínimo. Algunos son de "precio medio". Algunos son "precios más altos". Algunos son el precio del conjunto completo y otros son el precio de la superficie construida dentro del conjunto. Lo principal es averiguar (o convertir) el precio real de la casa seleccionada.

3. Ubicación y entorno La calidad del entorno en el que se ubica la casa incide directamente en la comodidad de vida y el beneficio de la casa.

4. El contrato debe definir claramente el plazo de ejecución, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, la compensación por incumplimiento de contrato, etc., para evitar disputas entre los promotores sobre retrasos en la entrega de viviendas comerciales y compensaciones. por motivos de financiación u otros motivos.