¿Cómo funciona el alquiler diario?
Resumen: La vivienda de alquiler diario está emergiendo paulatinamente en el mercado de alquiler debido a su bajo alquiler y su conveniente alquiler. El mercado de alquiler diario se basa principalmente en tres modelos operativos: uno es la publicación a través de plataformas de información gratuitas; el otro es la captación de pedidos a través de sitios web profesionales y el otro es el alojamiento y operación a través de empresas profesionales; Como tipo de actividad de alquiler, el alquiler diario debe operarse y gestionarse de acuerdo con el tipo de hotel y las disposiciones legales pertinentes. Debe aprobarse y presentarse ante múltiples departamentos administrativos, como seguridad pública, industria y comercio, impuestos, protección contra incendios, gestión de vivienda y salud, y se deben obtener los certificados pertinentes para ser legal. 1. Cómo funciona la vivienda en alquiler diario
Si quieres saber cómo funciona la vivienda en alquiler diario, debes entender su modelo de funcionamiento. En la actualidad, el mercado de alquiler diario se basa principalmente en tres modelos operativos:
1. Publicación a través de plataformas de información gratuitas
El propietario publica información de alquiler en plataformas de publicación de información gratuitas como 58.com. Este modelo es la transacción fuera de línea más temprana y básica entre inquilinos y arrendadores.
2. Captar pedidos a través de sitios web profesionales
A través de sitios web profesionales emergentes de alquiler diario, como Airizu, Ant Short-term Rental, etc., establecerán plataformas de reserva y pago online. para capturar pedidos Para realizar un pedido, el arrendatario paga la tarifa a través de la banca en línea, Alipay, etc., y el sitio web recibe un cierto porcentaje de comisión.
3. Gestión de la custodia a través de empresas profesionales
El modelo de hosting por empresas profesionales acaba de entrar en el mercado de la ciudad insular el año pasado, lo que implica que las empresas profesionales firman acuerdos de custodia con diferentes propietarios. traspasar viviendas ociosas. Centralizar la gestión y crear hoteles descentralizados, que se reparten proporcionalmente entre la empresa de alojamiento y los propietarios. Este modelo permite a los propietarios ya no tener que preocuparse por cuestiones triviales en el alquiler y los inquilinos están más seguros.
2. ¿Cómo legalizar las viviendas de alquiler diario?
En los últimos años, la mayoría de las viviendas de alquiler diario son hoteles familiares, apartamentos de autoservicio y casas rurales. nada menos que los hoteles tradicionales de StarWorld, y algunos tipos de habitaciones incluso están equipadas con utensilios de cocina para cocinar, lo cual es muy popular entre los inquilinos.
Sin embargo, en la vida real, las casas de alquiler diario a menudo "operan sin licencia". Aunque proporcionan métodos de registro cómodos y rápidos para los viajeros, hasta cierto punto, desde una perspectiva legal, es ilegal. No importa cuán corto sea el tiempo de alquiler de una casa, sigue siendo una actividad de arrendamiento y debe cumplir con las leyes pertinentes. Al mismo tiempo, muchas casas de alquiler diarias también presentan grandes riesgos de seguridad. El lugar, que se ha convertido en una mezcla para algunos trabajadores sociales, proporciona un lugar para actividades ilegales y criminales, y la limpieza y la seguridad no pueden cumplir con los estándares de alquiler de casas. Esto también es injusto para los inquilinos.
Por lo tanto, las viviendas de alquiler diario deben operarse y gestionarse de acuerdo con el tipo de hotel y las disposiciones legales pertinentes. Debe aprobarse y presentarse ante múltiples departamentos administrativos, como seguridad pública, industria y comercio, impuestos. protección contra incendios, gestión de vivienda y salud, y obtener los pertinentes. Solo con el certificado se puede operar legalmente.
Base jurídica:
"Texto completo del Reglamento de la República Popular China sobre el Registro y Gestión de Personas Jurídicas Empresariales"
Artículo 2
Con Las siguientes empresas con condiciones de persona jurídica deberán tramitar el registro de persona jurídica empresarial de conformidad con las disposiciones de este reglamento:
(1) Empresas de propiedad colectiva;
(2) Empresas de propiedad colectiva;
(3) Empresas conjuntas;
(4) Empresas conjuntas chino-extranjeras, empresas cooperativas chino-extranjeras y empresas con financiación extranjera establecidas dentro el territorio de la República Popular China;
( 5) Empresas privadas;
(6) Otras empresas que necesitan registrarse como personas jurídicas de acuerdo con la ley.
Artículo 3
Si solicita el registro de persona jurídica empresarial y es revisado por la autoridad de registro de persona jurídica empresarial y aprobado para el registro, recibirá la "Licencia comercial de persona jurídica empresarial" y obtener calificaciones de persona jurídica y sus derechos e intereses legales protegidos por las leyes nacionales.
Si es necesario registrar una empresa como persona jurídica de conformidad con la ley, no se realizarán actividades comerciales sin la aprobación de la autoridad de registro de personas jurídicas de la empresa.