¿Es seguro el alquiler de viviendas? ¿Modelo de responsabilidad de seguridad de alquiler?
Seguridad del arrendamiento de la vivienda
1. Asuntos relacionados con el prearrendamiento
1-1 Ambas partes acuerdan que la Parte A recibirá (moneda) por adelantado de Parte B en la fecha de entrada en vigor de este contrato yuanes (equivalente a RMB). El objetivo del pago por adelantado es _ _.
1-2 La entrega de vivienda comercial prearrendada por parte de la Parte A debe cumplir con el primer método a continuación:
Realizar los trámites de registro inicial de bienes inmuebles y obtener el certificado de propiedad de la propiedad comercial de nueva construcción;
Si el producto no es residencial, se debe haber obtenido el certificado de aceptación de terminación para vivienda comercial, se debe obtener el "Permiso de entrega residencial nueva";
Si la Parte A y la Parte B acuerdan elegir la opción anterior, esta cláusula complementaria aclarará los derechos, obligaciones y responsabilidades de riesgo de ambas partes durante la entrega de la vivienda y la firma de la carta de entrega de uso. .
1-3 Ambas partes acuerdan:
Si se elige el método anterior, la Parte A notificará a la Parte B para que firme la carta de entrega para el uso de la casa comercial prearrendada dentro de unos días después de obtener el certificado de propiedad de la nueva propiedad comercial y firmar la carta de entrega previa al arrendamiento. Al alquilar una casa comercial, utilice la carta de entrega y entregue la casa comercial previamente alquilada al mismo tiempo. Si se elige el método anterior, la Parte A obtendrá el certificado de propiedad de la casa comercial recién construida dentro de unos días después de la entrega de la casa, y notificará a la Parte B para que firme una carta de entrega para el uso de la casa comercial prearrendada. .
1-4 La fecha en la que se firma el prearrendamiento de la casa comercial es la fecha de inicio del contrato de arrendamiento.
1-5 El área de construcción real de la casa de alquiler se basará en el área de construcción real medida por la agencia de topografía y mapeo reconocida por la Administración de Recursos de Vivienda y Tierras de Shanghai una vez terminada la casa. Si el error entre el área medida real y el área medida provisionalmente acordada por ambas partes excede el % (inclusive), la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato.
1-6 La Parte A y la Parte B acuerdan que bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, una parte puede exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato. La responsabilidad específica por incumplimiento de contrato será pactada por separado entre la Parte A y la Parte B en las condiciones complementarias:
1 Si la Parte A no entrega la vivienda:
2. Si la casa entregada por la Parte A no cumple con los anexos de este Acuerdo contractual;
3. La Parte A o la Parte B rescinden el contrato sin autorización antes de que se entregue la casa;
4_______.
1-7 Durante el período de prearrendamiento, la Parte B no subarrendará, transferirá ni intercambiará el derecho de alquiler de la casa.
Parte A:_ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _
Parte C:_ _ _ _ _
Según los términos del contrato de alquiler de la casa firmado por la Parte A y la Parte B en el año, mes y año, los términos complementarios son los siguientes:
1. cuenta por cobrar directamente a la sucursal bancaria de la Parte A (Parte C) para la apertura de la cuenta. La Parte B garantiza que la Parte B no realizará ningún pago a ningún otro banco sin la autorización de la Parte A y la Parte C.
2. La Parte B renuncia expresamente a la compra de la casa de alquiler.
Parte A (sello oficial):
Representante legal (firma):
Parte B (sello oficial):
Representante legal (Firma):
Parte C (sello oficial):
Representante legal (firma):
Fecha, año y mes
Modelo de responsabilidad de seguridad de la casa de alquiler
1. La plantilla "Carta de responsabilidad de arrendamiento por la seguridad de la casa de alquiler" estipula que la información de contacto de ambas partes A y B debe ser la dirección de la casa, etc. escrito claramente.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B deberá cumplir con las leyes y regulaciones nacionales y realizar inspecciones periódicas de seguridad de la casa arrendada de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Protección contra Incendios y las normas de seguridad para garantizar la seguridad de su vida y propiedad. Durante el proceso de arrendamiento, la Parte B no puede subarrendar sin permiso. Una vez descubierta en el modelo de responsabilidad de seguridad de la casa de alquiler, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y responsabilizar a la Parte B.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B realizará inspecciones de seguridad en materia de prevención de incendios, prevención de robos, uso de electricidad y uso de gas para eliminar peligros ocultos de accidentes. Está estrictamente prohibido almacenar mercancías inflamables, explosivas, altamente tóxicas, radiactivas y otras mercancías peligrosas que no cumplan con las normas de seguridad. Si la Parte B viola las regulaciones y ocurre un accidente o un accidente grave, la Parte B asumirá toda la responsabilidad y compensará a la Parte A por las pérdidas causadas por el accidente. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no podrá desmantelar ni modificar la estructura de la casa sin autorización. La Parte B será responsable de las pérdidas causadas por la demolición y modificación de la estructura de la casa.
Todo el conocimiento anterior sobre la seguridad del alquiler, así como el modelo de responsabilidad por la seguridad del alquiler, debido a que hay mucha gente trabajando afuera, el primer problema a resolver es el alquiler de una casa. Pero muchas personas no tienen mucha experiencia en alquiler, por lo que muchas cosas no están claras. Por lo tanto, a la hora de alquilar una casa surgirán muchos problemas, y muchos de ellos no son satisfactorios. Espero que la introducción anterior pueda ayudarte.