¿Soy responsable de la factura del agua si la casa está desocupada?

Si se alquila una casa, se debe estipular en el contrato que los gastos de agua, luz y basura correrán a cargo del inquilino. Incluso si no puedes vivir en él, igualmente tienes que pagar facturas de agua, luz y basura. Después de todo, las empresas inmobiliarias cobran tarifas por prestar servicios inmobiliarios. Honorarios de propiedad. Es natural que las empresas de gestión inmobiliaria cobren honorarios de gestión y servicios a los propietarios o usuarios de los inmuebles. Pero en cualquier caso, las empresas de administración de propiedades deben cumplir con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos de nuestro país sobre tarifas de administración de propiedades. Los honorarios de administración de propiedades para viviendas comerciales generalmente constan de los siguientes elementos:

(1) Honorarios de mantenimiento de propiedades públicas e instalaciones de apoyo, incluidas paredes exteriores, escaleras, pasillos, ascensores (escaleras mecánicas), sistemas de aire acondicionado y seguridad. Sistemas, Máquinas, equipos, maquinaria e instalaciones tales como sistemas de sonido de televisión, sistemas telefónicos, sistemas de distribución de energía, sistemas de abastecimiento y drenaje de agua.

(2) Salarios del personal directivo, incluidos salarios, asignaciones, beneficios, seguros, gastos de vestimenta, etc.

(3) Gastos de servicios públicos, como alumbrado público, fuentes, riego de césped, etc.

(4) Gastos de compra o arrendamiento de maquinaria y equipo necesarios.

(5) Gastos de seguros de propiedad (y seguros de responsabilidad varios).

(6) Gastos de retirada de basura, limpieza de piscinas, desinfección y control de insectos.

(7) Gastos de limpieza de lugares públicos, muros cortina y muros.

(8) Costos de plantación y mantenimiento de flores y plantas en áreas públicas * * *.

(9) Fondo de reserva de renovación, es decir, el coste de actualización de las instalaciones de apoyo a la propiedad.

(10) Costos de contratación de abogados, contadores y otros profesionales.

(11) Gastos de decoración navideña.

(12) Remuneración de directivos.

(13) Gastos administrativos de oficina, incluyendo papelería, material de oficina y otros gastos varios, así como gastos de relaciones públicas.

(14)Sistema receptor de televisión pública y costes de mantenimiento.

(15) Otros gastos de gestión razonables. Alcance del mantenimiento de la propiedad.

1. La sociedad administradora de propiedades se encarga de gestionar las partes comunes de la casa, incluidos los cimientos, muros de carga internos y externos, vigas, losas, columnas, techos, etc. Viviendas utilizadas por propietarios y usuarios de inmuebles en edificios residenciales, así como escaleras, pasillos, habitaciones especiales, paredes exteriores, impermeabilizaciones de tejados, aparcamientos para bicicletas, etc. del edificio.

2.* * *Las instalaciones se refieren a caminos no municipales, alumbrado público, zonas verdes, elementos arquitectónicos, fosas sépticas, tuberías de drenaje no municipales, fosas, estanques e instalaciones sin fines de lucro utilizadas por propietarios y Usuarios de inmuebles en zonas residenciales, plaza de ocio sexual, aparatos de fitness, etc.

3.* * *Equipos se refiere a tuberías de alcantarillado, bajantes, ascensores, dispositivos de protección contra rayos, circuitos y cuartos de bombas presurizadas utilizados por propietarios y usuarios de propiedades en edificios residenciales que instalan sus propias puertas de seguridad de entrada residencial; y sistemas de monitoreo electrónico, portones controlados eléctricamente, botes de basura y botes de basura.

Base legal: Artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán proporcionar los servicios correspondientes de acuerdo con las disposiciones del contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.