¿Qué debo hacer si la casa está hipotecada antes de alquilarla?

Análisis jurídico: Una casa hipotecada también se puede alquilar, pero se debe notificar por escrito al arrendatario que la casa ha sido hipotecada. Si el deudor hipotecario no notifica por escrito al arrendatario el hecho de la hipoteca y la realización de los derechos hipotecarios causa pérdidas al arrendatario, el deudor hipotecario soportará la responsabilidad de la indemnización si el deudor hipotecario notifica por escrito al arrendatario que la casa ha sido hipotecada; y la realización del derecho hipotecario cause pérdidas al arrendatario, éste deberá soportarlas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.