Varias cuestiones para los contribuyentes generales en el arrendamiento de viviendas
El punto impositivo para los arrendamientos operativos de bienes raíces que los contribuyentes generales eligen el método de cálculo del impuesto simplificado es del 5%, lo que no es normal para los contribuyentes generales sino del 9%.
Tratamiento financiero de los costos de renovación de viviendas de alquiler
(1) Cuando el costo de renovación y renovación es enorme, se puede realizar la gestión de activos fijos y la cuenta es renovación y renovación de activos fijos. - XX activos, según el plazo de arrendamiento. La depreciación se calcula sobre la vida útil que sea menor.
Préstamo: Construcción en curso.
Préstamo: efectivo o depósito bancario
Después de la renovación,
Préstamo: activos fijos
Préstamo: construcción en curso.
(2) Si el costo de decoración no es grande,
Préstamo: gastos diferidos a largo plazo
Crédito: efectivo
Enero traspaso de empresa Tasa de gestión de entrada - tasa de apertura.
Las finanzas deben medirse y utilizarse de acuerdo con la situación real del patrimonio de la empresa.
Los pequeños contribuyentes son iguales, pero el cálculo del IVA es diferente. El enero en el que comienzan a operar es el mes en el que comienzan a operar y generan ingresos una vez finalizado el proyecto.
¿Cómo deducir los gastos de alquiler de vivienda y servicios públicos incurridos por la empresa antes de impuestos?
(1) Si una empresa alquila una casa para producción y operación, los gastos reales incurridos por el alquiler de la casa se pueden deducir antes de impuestos según el contrato de alquiler de la casa y los documentos legales. Por ejemplo, el arrendatario debe hacerse cargo de los gastos relacionados con el arrendamiento de la casa (como carbón, agua, electricidad, gastos de propiedad, etc. Según el contrato, los gastos reales incurridos por el arrendatario se pueden deducir antes de impuestos del original). contrato de arrendamiento de casa y factura.
(2) El arrendador emite facturas como conceptos imponibles por concepto de agua, electricidad, gas, aire acondicionado, calefacción, líneas de comunicación, televisión por cable, Internet, etc. Para los gastos incurridos por una empresa que alquila oficinas y espacio de producción (incluso cuando la empresa es un solo arrendatario), la empresa utilizará facturas como comprobantes de deducción antes de impuestos; si el arrendador adopta un método de prorrateo, la empresa utilizará otros comprobantes externos emitidos; por el arrendador como vales de deducción antes de impuestos.
(3) Los gastos de alquiler de la casa incurridos por la empresa para proporcionar alojamiento a los empleados se incluirán en los gastos de bienestar de los empleados según el contrato de alquiler de la casa y los certificados legales. La empresa puede reembolsar los gastos de alquiler personal de los empleados; la presentación del certificado de alquiler emitido por el arrendador. Los comprobantes legales (las facturas pueden hacerse a nombre de empleados individuales de la empresa) están incluidos en las cuotas de bienestar de los empleados.
Los contribuyentes generales primero responderán algunas preguntas sobre el alquiler de viviendas. Cuando los contribuyentes generales obtienen ingresos por alquiler de viviendas, deben determinar más sus puntos impositivos en función del inmueble y las condiciones operativas reales. Además, durante el período epidémico, las tasas impositivas para el alquiler de viviendas de algunas empresas pueden cambiar y existen políticas preferenciales de reducción y exención de impuestos.