¿Las disputas sobre contratos de alquiler de casas están sujetas a jurisdicción exclusiva?

Jurisdicción exclusiva sobre disputas sobre contratos de alquiler de viviendas. Las disputas sobre contratos de alquiler de viviendas se rigen por disputas inmobiliarias, y la ubicación del inmueble, es decir, la ubicación de la casa arrendada, se convierte en la base para determinar la jurisdicción del tribunal. Los casos de disputas inmobiliarias están sujetos a jurisdicción exclusiva, y no es válida la cláusula del contrato de arrendamiento de la casa en la que las partes estipulan que será competente un tribunal distinto del de la casa.

Según lo dispuesto en el artículo 33 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, existen tres fueros exclusivos generales: los litigios derivados de controversias inmobiliarias serán competencia exclusiva del tribunal donde se encuentre el inmueble; Las demandas que surjan por disputas de operación portuaria serán de competencia exclusiva del tribunal donde esté ubicado el puerto; las demandas interpuestas por disputas sucesorias serán de competencia exclusiva del tribunal del domicilio del causante o del lugar donde se encuentre la herencia principal; se encuentra.

¿Cuáles son los aspectos a tener en cuenta en un contrato de alquiler?

1. Verificar los documentos de identidad de cada uno al firmar el contrato y conservar copias de los documentos de identidad de cada uno. Lo mejor es añadir un permiso de residencia temporal expedido por la comisaría local.

2. La fecha de firma del contrato y la fecha de vencimiento del alquiler, así como el método y fecha de pago del alquiler, y cómo compensar al arrendador si rescinde el contrato antes de tiempo. Escriba una lista de los artículos de la casa, incluso los más pequeños, y cómo los pagará si se dañan.

3. Respecto al acuerdo de suscripción de un contrato de alquiler de vivienda por escrito, si el plazo de arrendamiento es superior a seis meses, deberá hacerse por escrito. Si no está por escrito, se considera un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.

4. Cuando el contrato de arrendamiento expira o se rescinde, cómo afrontar la renovación de la casa arrendada por parte del inquilino siempre ha sido un tema candente en la práctica. Según la interpretación judicial del Tribunal Superior Popular,

5. Si no hay acuerdo explícito en el contrato, se debe tratar por separado según cada situación. Por ello, se recomienda que ambas partes del contrato de arrendamiento aclaren la propiedad, descuento, demolición, reparación y otras cuestiones de decoración y renovación en función de la situación real al firmar el contrato.