Hay un artículo sobre el Mar del Norte.
Se dice que este es el edificio sin terminar más grande de Beihai, con un área total de construcción de 429.700 metros cuadrados, 438 unidades de vivienda y una superficie de terreno de 1.505,3 acres, lo que representa 1/3 del total de edificios sin terminar en la ciudad arriba. Debido a que el proyecto no se entregó a tiempo, se produjeron una serie de reclamaciones de deuda y disputas judiciales, y 13 tribunales en Hunan, Beijing y otros lugares sellaron 202 casas en la comunidad.
Mientras el reportero caminaba en silencio, un perro ladrando llegó desde un pequeño edificio. Cuando me acerqué, vi a alguien viviendo en un edificio sin terminar. Liang Zifu, de 56 años, dijo a los periodistas que la tierra de su familia fue expropiada hace 10 años. Ahora ha convertido la piscina de su villa en un estanque de camarones y se gana la vida criando camarones.
De hecho, los agricultores locales comenzaron a utilizar estos edificios sin terminar para realizar diversos negocios hace unos años. En el complejo de villas sin terminar también viven pastores de ganado, criadores de patos y recolectores de basura.
A principios del año pasado, con la aprobación del gobierno central, Beihai decidió eximir del impuesto comercial a los edificios comerciales desocupados no vendidos y a los "proyectos de construcción retrasados" (es decir, proyectos sin terminar) construidos antes del 31 de diciembre de 1998. e impuesto de escrituración. Los administradores de la ciudad de Beihai esperan aprovechar esta oportunidad para revitalizar los edificios sin terminar en Beihai. El 6 de agosto de 2003, el gobierno municipal de Beihai comenzó a encargar la subasta de edificios sin terminar. El precio inicial de un edificio sin terminar llamado Nannan Hotel que costó más de 80 millones de yuanes fue de sólo 47,3 millones de yuanes. Entre los pocos postores, sólo dos colocaron carteles para ofertar. Según Shen Guohan, cliente de Guangdong Guangsheng Asset Management Company y Guangdong Huajian Enterprise Group, sólo pagó 50.000 yuanes más que el precio inicial.
El grupo de villas Haitai se encuentra actualmente en proceso de renovación y 210 de las 438 casas de todo el grupo de villas se han transferido con éxito. Se entiende que los trabajos de renovación de los edificios sin terminar en Beihai han comenzado a avanzar a buen ritmo.
Sin embargo, en comparación con otras grandes ciudades con una población de un millón, ¿cómo puede esta ciudad con una población de menos de 500.000 habitantes, un área urbana de sólo 32 kilómetros cuadrados y unos ingresos fiscales de menos? ¿Más de 1.654,38+ mil millones de yuanes lo digieren? Un grupo tan grande de edificios sin terminar sigue siendo un problema grave.
●Antecedentes
Beihai, una ciudad costera de Guangxi, tiene una playa turística a nivel nacional: Blue Sea Silver Beach, que atrae a un gran número de turistas nacionales y extranjeros durante todo el año. . Hace doce años, esta ciudad con una población de poco más de 200.000 habitantes experimentó un loco auge en el desarrollo inmobiliario y, junto con Haikou en la provincia de Hainan y Huizhou en la provincia de Guangdong, se convirtió en uno de los tres puntos calientes de la industria inmobiliaria de China. Sin embargo, con la implementación de la política de macrocontrol del gobierno central de ajuste del dinero, la burbuja inmobiliaria de Beihai estalló rápidamente, dejando atrás edificios devastados sin terminar.
Según las estadísticas del Gobierno Municipal de Beihai de los últimos años, la ciudad tiene 310.000 acres de tierra ociosa, 10.700 metros cuadrados de viviendas comerciales desocupadas, 1,08 proyectos sin terminar, un área de construcción de más de 12.100 metros cuadrados metros, y más de 20 mil millones de yuanes de fondos varados.