¿Puedo obtener el certificado de bienes raíces después de que la casa esté registrada en la Oficina de Bienes Raíces?
La radicación de viviendas es una labor registral que realiza el departamento de gestión inmobiliaria para regular el arrendamiento de viviendas.
Después de la presentación, se pagarán todos los impuestos y fondos de mantenimiento; y el desarrollador completará el edificio principal y aprobará la planificación, el diseño, la construcción, el contratista, la supervisión, la supervisión de seguridad, la protección contra incendios, la ecologización y la protección del medio ambiente. y aceptación de defensa aérea civil; solo después de que la oficina de bienes raíces haya verificado el área se puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.
Si uno de los promotores no está cualificado, no se emitirá el certificado de propiedad de la propiedad.
Datos ampliados
Trámites generales para la solicitud de un certificado inmobiliario
(1) Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deberán acudir al centro de transacciones inmobiliarias con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. El registro de la transacción y la transferencia está a cargo de la empresa. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
(3) Después de completar los procedimientos de transferencia, el comprador debe solicitar el registro dentro de los tres meses con el contrato de venta de la casa emitido por la bolsa de bienes raíces a la oficina de vivienda y terrenos municipal o distrital (condado) donde se encuentra la casa. Los documentos requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de todo el edificio propiedad del vendedor, el contrato de venta de vivienda comercial, una copia del talón de factura de venta de vivienda comercial, una copia de la tarjeta de identificación, un formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa, una tabla de límites de pared y un cálculo de área.
(4) Después de la revisión por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado de propiedad de la propiedad.
Enciclopedia Baidu: Proceso general para solicitar un certificado inmobiliario