¿Registro de contrato de alquiler de casa? ¿Proceso de presentación del contrato de alquiler de casa?
Registro y presentación de contratos de arrendamiento de vivienda
1. Para vivienda comercial, el arrendador y el arrendatario deberán acudir al inmueble donde se ubica la vivienda dentro de los 30 días siguientes a la firma, cambio o cancelación. el contrato de arrendamiento. El departamento de gestión se encarga de los trámites de registro. Para los edificios residenciales, el registro no es necesario por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse. De lo contrario, el arrendador puede alquilar la casa a otros al mismo tiempo; el arrendador también se enfrenta a la situación en la que el arrendatario alquila ilegalmente la casa Riesgo para otros.
2. Los arrendadores en Beijing deben tener en cuenta que todas las casas alquiladas en Beijing deben pasar por los procedimientos de registro en las oficinas de vivienda y recursos territoriales del distrito y del condado o en las oficinas de subdistrito y estaciones de servicio de arrendamiento del gobierno popular del municipio. . Si el arrendador o el arrendatario es una persona de Hong Kong, Macao, Taiwán o un extranjero, el arrendador debe registrarse en la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y Recursos Territoriales de Beijing.
Proceso de presentación del contrato de alquiler de la vivienda
1.
Una vez que el arrendatario y el arrendatario llegan a un acuerdo de arrendamiento, primero deben firmar un contrato de arrendamiento, indicando la información de identidad de ambas partes, plazo del arrendamiento, alquiler, etc. , ambas partes deben firmar.
2. Preparar los materiales
Después de firmar el contrato, prepare las tarjetas de identificación de ambas partes del contrato de arrendamiento y el arrendador prepare el certificado de propiedad y otros materiales.
3. Enviar información
Lleve el contrato de arrendamiento, las tarjetas de identificación de ambas partes, el certificado de propiedad inmobiliaria y otros materiales al centro de gestión de alquileres del lugar de alquiler para presentar los materiales.
4. Datos de auditoría
Después de recibir la información, el centro de gestión de la casa de alquiler comprobará la autenticidad de la información y la legalidad de la dirección. Algunos también acudirán a la casa de alquiler. para inspeccionar la protección contra incendios.
5. Pago de impuestos
Una vez aceptada la información, se deben pagar los impuestos y tasas correspondientes. Algunos propietarios pagan el impuesto sobre el alquiler, mientras que otros piden a los inquilinos que lo paguen, y ambas partes deben negociar.
6. Obtener el formulario de registro
Después de pagar el impuesto, podrá obtener el formulario de registro. Después de recibir el formulario de registro, complete el registro de alquiler de vivienda.