¿Puede la Autoridad de Vivienda consultar sobre casas que han sido registradas pero no tienen un certificado de propiedad inmobiliaria?
Proceso de solicitud de certificado inmobiliario
(1) Dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria, el comprador y el vendedor deberán acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la venta y la transferencia ante el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Para registrarse, debe traer su documento de identidad, registro de domicilio, contrato de compraventa de vivienda comercial y otros documentos.
(2) Después de recibir el aviso de transferencia del intercambio, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros domésticos, sellos, etc. , puede realizar los procedimientos de transferencia después de pagar la tarifa de tramitación, el impuesto de escritura y el impuesto de timbre.
La bolsa emitirá una escritura de compraventa de bienes raíces al comprador. En principio, el certificado inmobiliario debe ser tramitado conjuntamente por el comprador y el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia de propiedad y registro de la propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.
Datos ampliados:
Solicitud de registro de vivienda
1. Después de que el arrendador y el arrendatario firmen un contrato de arrendamiento de inmueble, deberán acudir a la gestión de la casa de alquiler. centro de servicios de la calle donde se ubica la casa Solicitar el registro de alquiler de casa en la estación de trabajo y presentar los siguientes materiales:
(1) Certificado de propiedad u otro certificado de propiedad legal (original, 1 copia);
(2) Arrendamiento inmobiliario El contrato es por cuadriplicado;
(3) Cédula de residente del arrendador u otro documento de identidad válido (1 copia);
(4) Tarjeta de identidad de residente del arrendatario u otro documento de identidad válido (1 copia).
2. Revisión
El backend de la estación de trabajo revisará la autenticidad, integridad y estandarización de la solicitud; materiales de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, y revisar las casas de alquiler que cumplen con el registro de vivienda. Devolver el documento original al solicitante, firmar el "Formulario de aceptación de registro de alquiler de casas" y enviar los materiales pertinentes al secretario de impuestos de la calle. centro de servicio de administración de casas de alquiler para su revisión Para las casas de alquiler que no cumplen con los requisitos de registro, devuelva los materiales pertinentes al solicitante y explique pacientemente el motivo.
3. Revisión
Después de recibir la información del solicitante, el empleado de impuestos del Centro de Servicio de Administración de Casas de Alquiler de Street revisará la autenticidad, integridad y estandarización de la información del solicitante. Aquellos que cumplan con las condiciones de registro y presentación deben firmar el "Formulario de aceptación de presentación de alquiler de casa" y notificar al backend de la estación de trabajo para recopilar información relevante.
4. Entrega
El backend de la estación de trabajo del Centro de Servicio Street Rental Management es responsable de entregar el contrato de arrendamiento de bienes raíces al solicitante de registro de arrendamiento de vivienda.
5. Supervisión de calidad
El siguiente enlace debe supervisar la calidad del procesamiento del enlace anterior. Si el paso anterior no cumple con los requisitos de la especificación, se debe completar inmediatamente el "Aviso de rectificación de desviación del proceso de trabajo" o el "Formulario de eliminación no calificada de revisión del servicio" para corregirlo. Se verificará que el siguiente paso cumpla con los requisitos de la especificación antes de continuar.
6. Proponer
El contrato de alquiler de vivienda y los materiales relacionados serán organizados y archivados por el administrador de la estación de trabajo del servicio de gestión de casas de alquiler en la calle según sea necesario.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Certificado de bienes raíces
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Archivo de viviendas