Después de que el intermediario rescinda la casa, ¿el propietario tiene derecho a rescindir el contrato?

Si no existe una definición clara de "arrendamiento grupal" o "división" en el contrato y se estipula como condición para la rescisión del contrato, será difícil para el arrendador lograr el propósito de rescindir el contrato. Los inquilinos deben elegir un intermediario calificado y formal o una empresa de arrendamiento de viviendas. El contrato debe utilizar el texto modelo del contrato de arrendamiento de viviendas emitido por el departamento de bienes raíces en la medida de lo posible y leer atentamente los términos del contrato antes de firmar. Para eliminar los riesgos para la seguridad residencial, Beijing ha formulado regulaciones pertinentes que prohíben cambios en la estructura interna de las casas que se dividirán y alquilarán, y prohíben el alquiler de cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos como dormitorios.

Aunque el acuerdo se alcance verbalmente, deberá implementarse por escrito. "Ambas partes del contrato de arrendamiento deben conservar adecuadamente el contrato de arrendamiento y el certificado de depósito, prestar atención a los asuntos del contrato, aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes y evitar disputas innecesarias. Los materiales de partición no sólo aumentan la capacidad de carga del edificio". pero tampoco cumplen con los requisitos de protección contra incendios; cambios y adiciones no autorizadas a las líneas eléctricas, que fácilmente pueden provocar un aumento en la carga eléctrica y causar riesgos de incendio a medida que aumenta el número de inquilinos, el ruido diario se vuelve mayor;

Aunque los alquileres grupales y los alquileres de viviendas asequibles no cumplen con las políticas y regulaciones pertinentes, no afectan la validez del contrato de arrendamiento. Por otra parte, los arrendadores que violen las normas administrativas también serán sancionados en consecuencia. Partiendo de la interpretación literal del contrato de arrendamiento y de las prácticas del mercado de alquiler de vivienda, el periodo de carencia estipulado en el contrato debe entenderse como los beneficios que debería disfrutar el arrendatario si el contrato se ejecuta con normalidad. Si el arrendatario no disfruta naturalmente de los beneficios una vez rescindido el contrato, y el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, el arrendatario puede rescindir el contrato en cualquier momento incluso si sabe que el bien arrendado es de calidad deficiente cuando se firmó el contrato. está concluido.

Sabiendo que las particiones de la casa pueden causar riesgos de seguridad y siendo ordenado por el departamento administrativo para hacer rectificaciones, usted aún alquila la casa. Debido a que se castigará el alquiler de una casa que viole los documentos reglamentarios del departamento administrativo, la partición alquilada por el inquilino en realidad alquila la sala de estar relativamente grande y la sala de estar después de decorarla como dormitorio, que es un modelo "N 1" en la industria.