¡Lo último! Comparación de los precios de la vivienda en 13 ciudades, 41 condados y 55 distritos de la provincia de Jiangsu en mayo de 2020
Huai'an
El precio residencial promedio en Huai'an en mayo fue de 9.690 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑0,00%
El precio residencial medio en Huaian en abril: 9.690 yuanes/㎡.
Unidades de vivienda nuevas: 2,956 unidades
Las imágenes de arriba son de China House Price Network para su referencia.
Huaian ocupa un lugar bajo en los precios de la vivienda en Jiangsu. A juzgar por el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda, los precios de la vivienda en Huai'an fluctuaron muy poco este año. El precio medio de la vivienda en Huai'an en mayo fue de 9.690 yuanes/㎡, el mismo que el mes pasado.
Actualmente, los condados de Xuyi, Lianshui y Jinhu están mostrando una tendencia a la baja, mientras que otros distritos y condados han experimentado un aumento. El precio medio de la vivienda en el distrito de Qingjiangpu ocupa el primer lugar entre todos los distritos, ciudades y condados de Huai'an, y el precio medio supera el precio medio de la vivienda en Huai'an en mayo. Los precios de la vivienda en el condado de Jinhu ocuparon el último lugar y aún muestran una tendencia a la baja en comparación con el mes pasado. En general, a excepción del distrito de Qingjiangpu, donde el precio unitario medio supera los 10.000 yuanes/m2, los demás están dentro de los 10.000 yuanes.
Zhenjiang
El precio residencial medio en Zhenjiang en mayo: 9811 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑0,68%
El precio residencial medio en Zhenjiang en abril: 9.745 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 10.049 unidades.
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El precio medio de la vivienda en Zhenjiang en mayo fue de 9.786 yuanes/㎡, un aumento intermensual del 0,68%, y el aumento fue menor que en abril. Sin embargo, a juzgar por el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda, los precios de la vivienda en Zhenjiang se mantienen básicamente estables este año.
Se puede ver en el gráfico de precios promedio de la vivienda en abril que los precios de la vivienda en el distrito de Runzhou, el distrito de Jingkou, la ciudad de Danyang y el nuevo distrito de Zhenjiang tuvieron una tendencia a la baja el mes pasado, y el nuevo distrito de Zhenjiang tuvo el mayor índice de caída. La ciudad de Jurong ocupa el primer lugar entre todos los distritos, ciudades y condados de Zhenjiang, y los precios promedio en la ciudad de Jurong, Runzhou y Jingkou superan a los de los distritos, ciudades y condados de Zhenjiang. Los precios de la vivienda en el nuevo distrito de Zhenjiang se ubicaron en el último lugar, mostrando una tendencia a la baja en comparación con el mes anterior, con una disminución mayor, -4,52% en comparación con el mes anterior.
Suqian
El precio residencial promedio en Suqian en mayo fue de 10.304 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑0,40%
El precio residencial medio en Suqian en abril: 10.263 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 2635 unidades
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Los precios de la vivienda en Suqian han aumentado de manera constante en los últimos seis meses. El precio medio de la vivienda en Suqian en mayo fue de 10.304 yuanes/㎡, un aumento intermensual del 0,40%.
A juzgar por el precio medio de la vivienda en abril, sólo el distrito de Sucheng superó el precio medio de la vivienda de 10.000 yuanes/m2, ocupando el primer lugar en Suqian, lo que ha impulsado el precio medio de la vivienda en Suqian hasta cierto punto. El precio medio de la vivienda en el condado de Sihong ocupa el último lugar, pero el aumento de precio es relativamente grande. Vale la pena señalar que los precios de la vivienda en todos los distritos, ciudades y condados de Suqian están aumentando y el editor predice que seguirán creciendo en el futuro.
Lianyungang
El precio residencial medio en Lianyungang en mayo fue de 11.197 yuanes/metro cuadrado.
Crecimiento mes a mes: ↑1,65%
El precio residencial medio en Lianyungang en abril: 11.246 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 3293 unidades
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Los precios de la vivienda en Lianyungang aumentaron en mayo y los precios de la vivienda repuntaron. El precio medio de la vivienda en Lianyungang en mayo fue de 11.197 yuanes por metro cuadrado, lo que muestra una tendencia al alza con respecto al mes anterior.
Se puede ver en el precio unitario promedio en abril que el precio promedio de la vivienda en el distrito de Haizhou superó el precio promedio de la vivienda en Lianyungang en mayo. Lianyungang fue la única área con un área superior a 10.000 yuanes/㎡. ocupando el primer lugar en Lianyungang. Al mismo tiempo, en comparación con el mes pasado, los precios de la vivienda en el distrito de Haizhou siguen en una tendencia alcista. Los precios de la vivienda en el condado de Donghai ocuparon el segundo lugar, con una diferencia promedio de 3.050 yuanes con respecto al primer lugar. Se puede decir que el distrito de Haizhou ha aumentado hasta cierto punto el precio medio de la vivienda en Lianyungang. Los precios de la vivienda del condado de Guannan ocuparon el último lugar y todavía muestran una ligera tendencia a la baja en comparación con el mes pasado.
Yancheng
El precio residencial promedio en Yancheng en mayo fue de 11.584 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓0,02 %
El precio residencial promedio en Yancheng en abril fue de 11.586 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 5.009 unidades
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El precio medio de la vivienda en Yancheng en mayo fue de 11.584 yuanes/metro cuadrado, un 0,02% menos que el mes anterior. El precio medio de la vivienda en Yancheng en abril fue de 11.586 yuanes por metro cuadrado, lo que no fue muy diferente al del mes anterior.
A juzgar por el precio medio de la vivienda en abril, el precio medio de la vivienda en el distrito de Yandu no ha cambiado en comparación con el mes anterior. El distrito de Tinghu, Dongtai y el condado de Jianhu mostraron una tendencia ascendente, mientras que otros distritos, ciudades y condados mostraron una tendencia a la baja. El precio medio de la vivienda en el distrito de Tinghu ocupó el primer lugar, mostrando una tendencia al alza en comparación con el mes anterior. El precio medio de la vivienda en el distrito de Tinghu y el distrito de Yandu superó el precio medio de la vivienda en Yancheng en mayo. El condado de Jianhu ocupó el último lugar, pero los precios de la vivienda aumentaron en comparación con el mes pasado.
Taizhou
El precio residencial medio en Taizhou en mayo: 11.794 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓0,41 %
El precio residencial medio en Taizhou en abril: 11.843 yuanes/㎡.
Nuevas unidades de vivienda: 3546 unidades
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El precio medio de la vivienda en Taizhou en mayo fue de 11.794 yuanes/metro cuadrado, un 0,41% menos que el mes anterior.
Como se puede ver en el gráfico de los precios medios de la vivienda en varios distritos y ciudades de Taizhou en abril, los precios de la vivienda en las ciudades de Jingjiang y Gaogang han disminuido significativamente en comparación. con Taizhou, y los precios de la vivienda en otros distritos y ciudades han mostrado una tendencia al alza. Hay tres áreas en Taizhou donde el precio promedio de la vivienda supera los 10.000 yuanes: el distrito de Hailing, el distrito de Jiangyan y la ciudad de Jingjiang. Entre ellos, el precio medio de la vivienda en el distrito de Hailing superó el precio medio de la vivienda en Taizhou en mayo, aumentando ligeramente con respecto al mes anterior. El distrito de Gaogang ocupó el último lugar, ligeramente por debajo del mes pasado.
Xuzhou
El precio residencial medio en Xuzhou en mayo: 13.160 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑0,97%
El precio residencial medio en Xuzhou en abril: 13.033 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 6.706 unidades
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El precio medio de la vivienda en Xuzhou, Xuzhou, en mayo fue de 1,31,60 yuanes por metro cuadrado, un aumento intermensual del 0,97%, que no fue muy diferente del de abril. Se puede ver en la tabla de precios unitarios promedio de abril que el precio promedio de la vivienda en 4 áreas superó los 10.000 yuanes/㎡. Entre ellos, el precio medio de la vivienda en el distrito de Yunlong ocupó el primer lugar, pero bajó ligeramente con respecto al mes anterior.
Los precios de la vivienda en Fengxian ocuparon el último lugar, pero aumentaron ligeramente con respecto al mes pasado. Entre ellos, los cambios en los precios de la vivienda en el distrito de Jiawang también son llamativos. Los precios de la vivienda aumentaron un 10,46% mes a mes, lo que supone un cambio mayor que en otras áreas. En general, con la excepción del distrito de Yunlong, el distrito de Quanshan y el condado de Peixian, todos los demás distritos, ciudades y condados muestran una tendencia ascendente.
Yangzhou
El precio residencial medio en Yangzhou en mayo: 15.146 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑0,42%
El precio residencial medio en Yangzhou en abril: 15.083 yuanes/㎡.
Nuevas unidades de vivienda: 9,207 unidades
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El precio residencial medio en Yangzhou fue de 15.146 yuanes/metro cuadrado en mayo y de 15.083 yuanes/metro cuadrado en abril, un aumento intermensual del 0,42%. En el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda en Yangzhou se puede ver que el precio medio de la vivienda en Yangzhou durante el año pasado se ha mantenido relativamente estable con poca fluctuación.
Se puede ver en los precios de la vivienda en varios distritos y condados de Yangzhou que los precios medios de la vivienda en el distrito de Hanjiang y el distrito de Guangling han superado los 15.000 yuanes por metro cuadrado, y ambos han superado los precios medios de la vivienda en Yangzhou en mayo. Gaoyou ocupó el último lugar, con precios de vivienda inferiores a la mitad de los del distrito de Hanjiang.
Changzhou
El precio residencial medio en Changzhou en mayo: 16.902 yuanes/㎡.
Crecimiento mes a mes: ↑1,31%
El precio residencial medio en Changzhou en abril: 16.684 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 20,069 unidades
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El precio medio de la vivienda en Changzhou en mayo fue de 16.902 yuanes/㎡, un aumento intermensual del 1,31%. A juzgar por el gráfico de tendencia de los precios de la vivienda, no ha habido cambios importantes en los precios de la vivienda en Changzhou desde finales de 2019. Por el contrario, la atención prestada a los precios de la vivienda ha ido disminuyendo, pero se puede observar que recientemente se ha recuperado gradualmente. A juzgar por el precio medio de la vivienda en abril, el precio medio en el distrito de Tianning fue de 19.931 yuanes/㎡, ocupando el primer lugar, y los precios de la vivienda también aumentaron hasta cierto punto en comparación con el mes anterior. Se espera que después de otra prisa por comprar, el precio medio de la vivienda supere los 20.000 yuanes.
El distrito de Jintan ocupó el último lugar, y los precios de la vivienda cayeron significativamente respecto al mes anterior. Actualmente, es la única zona de Changzhou donde los precios de la vivienda no superan el precio medio de 10.000 yuanes. Sin embargo, el editor cree que Changzhou tiene una buena tendencia de desarrollo en los últimos años y se estima que el distrito de Jintan pronto estará muy lejos del precio promedio de 10.000 yuanes. En términos generales, a excepción de los distritos de Zhonglou y Jintan, los precios de la vivienda en otros distritos, ciudades y condados de Changzhou han aumentado.
Excluido el estaño
El precio residencial medio en Wuxi en mayo fue de 17.394 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓0,63 %
Precio de la vivienda en Wuxi en abril: 17.504 yuanes/㎡.
Nuevas unidades de vivienda: 23,883 unidades
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Los precios de la vivienda en Wuxi se han mantenido relativamente estables en los últimos seis meses. El precio medio de la vivienda en Wuxi fue de 17.394 yuanes/metro cuadrado en mayo y de 17.504 yuanes/metro cuadrado en abril, una disminución intermensual del 0,63%. Los distritos de Binhu y Liangxi han superado el precio residencial medio de 18.000 yuanes por metro cuadrado, y el precio residencial medio en mayo superó al de Wuxi.
Aunque el distrito de Wuxin ocupó un lugar bajo, el precio promedio de la vivienda aumentó un 8,53% respecto al mes anterior y la tendencia de desarrollo sigue siendo buena. Yixing ocupó el último lugar, ligeramente por debajo del mes pasado. En términos generales, a excepción de Binhu, Xishan y Yixing, otros distritos y ciudades están en aumento.
Nantong
El precio residencial promedio en Nantong en mayo fue de 17.879 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓0,08 %
El precio residencial promedio en Nantong en abril fue de 17.894 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 12.277 unidades.
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El precio residencial promedio en Nantong en mayo fue de 17.879 yuanes/㎡, un 0,08% menos que el mes anterior, y no hubo mucha diferencia en comparación con el mes anterior.
Se puede ver en el precio medio de la vivienda en Nantong en abril que el precio medio de la vivienda en el distrito de Chongshan ha superado los 20.000 yuanes/㎡, y es el único con un precio unitario medio superior a los 20.000 yuanes.
Existe una cierta brecha entre la Segunda Zona de Desarrollo y la Primera Zona de Desarrollo, con una diferencia de precio promedio de 3.908 yuanes. El precio medio en la ciudad de Nantong, el condado de Rudong y la ciudad de Rugao no supera los 10.000 yuanes/㎡. Entre ellos, Rugao ocupó el último lugar, un cierto descenso respecto al mes anterior. En general, los precios de la vivienda en el distrito de Chongchuan, la zona de desarrollo, la ciudad de Haimen y el distrito de Tongzhou han aumentado, mientras que otros distritos, ciudades y condados han mostrado una tendencia a la baja, siendo la ciudad de Rugao la que tiene el mayor índice de caída.
Suzhou
El precio residencial promedio en Suzhou en mayo: 28.956 yuanes/㎡
Disminuyó respecto al mes anterior: ↓0,34%
Suzhou 4 Precio residencial mensual medio: 29.055 yuanes/㎡.
Viviendas de nueva construcción: 28,340 unidades
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Como ciudad con el mayor PIB de la provincia de Jiangsu, los precios de la vivienda en Suzhou, naturalmente, no serán bajos. En el gráfico de tendencias de los precios de la vivienda en Suzhou se puede ver que los precios de la vivienda en Suzhou no han experimentado fluctuaciones importantes en los últimos cuatro meses de este año. El precio medio de la vivienda en Suzhou fue de 28.956 yuanes/metro cuadrado en mayo y de 29.055 yuanes/metro cuadrado en abril, una disminución intermensual del 0,34%.
Entre ellos, el precio medio del parque industrial ha superado los 40.000 yuanes/㎡, lo que también muestra una tendencia ascendente respecto al mes anterior, ocupando el primer lugar en los precios de la vivienda en Suzhou, mientras que el precio medio del segundo El lugar ha caído drásticamente en comparación con el primer lugar. La diferencia real entre los dos lugares es de 10.834 yuanes. Taicang ocupó el último lugar, y el precio medio de la vivienda cayó en cierta medida respecto al mes anterior.
Nanjing
El precio residencial medio en Nanjing en mayo: 31.006 yuanes/㎡.
Disminución respecto al mes pasado: ↓0,70 %
Precio residencial medio de Nanjing en abril: 31.226 yuanes/㎡.
Nuevas unidades de vivienda: 42,852 unidades
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El precio medio de la vivienda en Nanjing en mayo fue de 31.006 yuanes/metro cuadrado, y en abril fue de 31.226 yuanes/metro cuadrado, un descenso intermensual del 0,70%. Como puede verse en la figura, los precios de la vivienda en Nanjing mostraron una tendencia a la baja en junio y febrero, pero en marzo y abril, los precios de la vivienda en Nanjing se estabilizaron gradualmente.
Según los precios de la vivienda en Nanjing en abril, el precio medio de la vivienda en el distrito de Gulou ocupó el primer lugar, superando los 45.000 yuanes por metro cuadrado. Los precios de la vivienda en los distritos de Jianye y Xuanwu superan los 40.000 yuanes/㎡. Se puede ver que, aunque la clasificación del PIB de Nanjing este año no es tan alta como la de Suzhou, ocupando el segundo lugar en la provincia de Jiangsu, los precios de la vivienda en Nanjing siguen siendo más altos que los de Suzhou. El distrito de Lishui ocupó el último lugar, mostrando una tendencia de crecimiento constante en comparación con el mes anterior. En general, a excepción de los distritos de Gulou, Jianye y Yuhuatai, el precio medio de la vivienda en otras zonas mostró una tendencia al alza en comparación con el mes anterior.
Fuente: Foro de la ciudad de Jiangsu