No existe información intermediaria para alquilar una casa en Quzhou
2019 es un año de espera para muchas ciudades. Aunque muchos compradores de viviendas tienen necesidades de vivienda, todavía tienen miedo de comprar ante el entorno incierto del mercado y las noticias sobre disputas de protección de derechos que aparecen con frecuencia en los periódicos. De hecho, comprar una casa es un gran problema y requiere precaución, especialmente en lo que respecta a las propiedades de la casa. No hay que ser descuidado. ¡Las personas que quieran comprar una casa en 2020 deben prestar atención! En los próximos tres a cinco años, deberías pensártelo dos veces antes de comprar este tipo de casas. El certificado de propiedad inmobiliaria es difícil de obtener y de transferir. ¡No sirve de nada buscar a nadie!
En primer lugar, tenga cuidado al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños. Aunque muchas personas no tienen problemas para comprar casas con derechos de propiedad pequeños, la mayoría tiene suerte. En los últimos dos años ha habido muchas tormentas. Zhuge Bianxiao les recordó a todos muchas veces en el artículo que no es que no todos puedan comprar, sino que existen ciertos requisitos previos y no todos los compradores pueden cumplir con las condiciones. O tiene una amplia experiencia en la compra de casas y una visión única, o tiene buena suerte para abrir el mercado. Demasiados compradores de viviendas sólo ven el bajo precio y entregan el coche sin entender nada más, ocultando selectivamente muchos riesgos detrás de ello.
En primer lugar, las casas con derechos de pequeña propiedad no pasaron la inspección y es necesario cuestionar su seguridad. La víctima, el Sr. Wang, vive en una comunidad en Baoan, Shenzhen. Hace tres años, descubrieron que los residentes del primer piso estaban excavando un "piso negativo". Recientemente, se construyó un sótano y se cavó todo el edificio uno o dos metros. También se construyeron escaleras y se alquilaron cuatro pequeños apartamentos dúplex. No solo eso, los residentes del primer piso continúan con la construcción y se preparan para abrir otra puerta en el pasillo. Ante esto, el implicado respondió: “¿Si otros lo construyen, yo no puedo cavar?”
¿Lo ves? Si a nadie le importa, actuará sin escrúpulos y sin considerar en absoluto las cuestiones de seguridad contra incendios. Ya sabes, si una casa de alquiler grupal se incendia, todos los residentes del edificio resultarán perjudicados. Hace unos días, un incendio en un edificio alto en Chongqing se extendió desde el segundo piso hasta el piso 16. ¿Cómo calcular las pérdidas de muchos compradores de viviendas inocentes? Además, nadie puede estar seguro de si la construcción subterránea dañará toda la estructura del edificio, ¿verdad? En caso de desastres naturales como terremotos y tifones, si una casa puede sobrevivir es un gran problema. Si no encuentra este tipo de cosas, simplemente acéptelo. Si os encontráis, es 100% "personas, casa, dinero".
En segundo lugar, además de las estructuras ilegales construidas por los propios residentes, algunas casas pequeñas también son ilegales. Por ejemplo, hace un tiempo muchas personas compraron casas pequeñas en Handan, provincia de Hebei, y se mudaron allí, sólo para descubrir que las casas habían sido construidas y demolidas ilegalmente. Según el comprador de vivienda Zhao Zhanjun, hace más de un año, suscribió una "pequeña casa con derechos de propiedad" de 128,5 metros cuadrados en una comunidad del condado de Quzhou a un precio inferior al precio de mercado durante el mismo período. El año pasado le dijeron que la casa sería demolida debido a una construcción ilegal. Sin embargo, en más de dos años desde que el promotor comenzó la construcción hasta que muchos compradores lo compraron, los departamentos de planificación, vivienda y construcción no han encontrado ningún problema. En este momento, una vez que el desarrollador se escape, los compradores de la vivienda no solo perderán su dinero, sino que la casa también será demolida.
En tercer lugar, muchas casas con derechos de propiedad pequeños no pueden obtener certificados inmobiliarios, pero vuelan con certificados falsos. Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, algunos internautas engañados pensaron que todo era normal y no tuvieron dudas. Después de quedarse unos días, descubrieron que habían tirado su equipaje, habían cambiado las cerraduras de las puertas y nadie contestaba el teléfono. Cuando estaba a punto de sacar el certificado de propiedad inmobiliaria para proteger mis derechos, me enteré de que el certificado de propiedad inmobiliaria era falso y no pude evitar llorar.
En segundo lugar, tenga cuidado a la hora de comprar un piso. En los últimos años mucha gente ha comprado apartamentos. Sin embargo, desde que comenzó la regulación del mercado inmobiliario, muchos proyectos de apartamentos han quedado abandonados. Los apartamentos en manos de los inversores ya no se pueden vender y se ven obligados a retirarse del mercado. A medida que aumentan los incidentes de vuelco, cada vez menos personas están dispuestas a correr el riesgo de comprar apartamentos comerciales. Como comprador de una vivienda, no escuche a los intermediarios que dicen que los apartamentos son residenciales, porque la mayoría de los apartamentos en China son comerciales. Muchas personas ni siquiera tienen acceso al gas natural, sus facturas de servicios públicos son el doble que las de una residencia normal y no tienen certificados de propiedad inmobiliaria. Incluso si tienes un certificado de propiedad inmobiliaria, debes comprobar la autenticidad a tiempo para evitar ser engañado.
Finalmente, también debes tener cuidado con las casas comunes y corrientes con condiciones anormales. Algunos internautas dieron la noticia de que después de firmar el contrato de compra de la casa y pagar el pago de la casa, el vendedor no devolvió la hipoteca de inmediato, sino que continuó hipotecando la casa y desapareció con el dinero. Después de un tiempo, se informó al comprador que la casa estaba hipotecada y que el tribunal la sellaría para la subasta debido a una suspensión prolongada del suministro.
Otro internauta dijo: Después de firmar el contrato y pagar el dinero, la empresa de mudanzas ya trasladó los muebles a la nueva puerta. La esposa del vendedor de la casa dijo que su marido vendió la casa de forma privada sin consultarlo y que ella se negó a desalojarla sin saberlo. Al final, el tribunal dictaminó que el contrato de compra de la casa no era válido y el vendedor devolvió el pago de la casa, pero el propietario ya había desperdiciado el dinero y no podía devolverlo.
En resumen, no busques pequeñas ventajas a la hora de comprar una casa. Aunque el precio es un trampolín, no es el estándar de referencia para todos.
También se deben tener en cuenta la calidad, la naturaleza, la ubicación y el tamaño. Comprar una casa no es una decisión impulsiva, debe ser una elección hecha después de sopesar los pros y los contras, ¿verdad?