¿Cómo afrontar el contrato de arrendamiento si el arrendatario fallece?
1 Después del fallecimiento del arrendatario, el contrato de arrendamiento se gestionará de la siguiente manera:
(1) Si el arrendatario. fallece, la persona que vivió con él durante su vida o El operador que vive con él puede continuar arrendando al arrendatario de acuerdo con el contrato de arrendamiento original;
(2) Si los familiares o personas jurídicas del arrendatario Los herederos que no vivieron con él durante su vida deberán seguir alquilando la casa, podrán negociar con el arrendador y firmar un nuevo contrato de alquiler de la casa.
2. Base jurídica: Artículo 732 del “Código Civil de la República Popular China”
Si el arrendatario fallece durante el período de arrendamiento, la persona u operador que vivía con él o ella durante su vida puede utilizar el contrato de arrendamiento original. Un contrato de arrendamiento arrienda una casa.
Artículo 127
La herencia se realizará por el siguiente orden:
(1) Primer orden: cónyuge, hijos, padres;
(2) Segundo orden: hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos.
Comenzada la herencia, heredarán los herederos de primer orden, y los herederos de segunda orden no heredarán; si no hay heredero de primera orden, heredarán los herederos de segunda orden; .
Los hijos mencionados en este apartado incluyen hijos legítimos, hijos ilegítimos, hijos adoptados e hijastros dependientes.
Los padres mencionados en esta sección incluyen padres biológicos, padres adoptivos y padrastros con relación de custodia.
Los hermanos y hermanas a los que se hace referencia en esta sección incluyen hermanos y hermanas con los mismos padres, medio hermanos y hermanas, hermanos y hermanas adoptados y hermanastros con relaciones de dependencia.
2. ¿Cuál es el método para rescindir el contrato de arrendamiento?
1. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá rescindir el contrato.
2. Si el arrendador y el arrendatario llegan a un acuerdo, el contrato podrá ser resuelto; rescindido;
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3. Si el arrendatario no paga el alquiler vencido, el arrendador podrá resolver el contrato
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