¿Cuántos años tienen vigencia los contratos de arrendamiento para el certificado de uso de suelo y el certificado de construcción?

Análisis legal: Está relacionado con la naturaleza (uso) de la tierra (como tierra colectiva, asignación gratuita o expropiación pagada). Los diferentes tipos de tierra tienen diferentes vidas útiles. Tomemos como ejemplo la vivienda comercial (adquisición remunerada de terrenos): el terreno para construir viviendas es de 70 años, mientras que el terreno para construir viviendas comerciales es generalmente de 40 años.

Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China, el plazo del arrendamiento no podrá exceder los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación.