Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - Si cancelo el contrato de arrendamiento antes de tiempo, después de que el segundo propietario deduzca el dinero, tengo que pagar el doble del alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ¿Es esto razonable?

Si cancelo el contrato de arrendamiento antes de tiempo, después de que el segundo propietario deduzca el dinero, tengo que pagar el doble del alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ¿Es esto razonable?

No es razonable que el arrendador deduzca el depósito y exija que se pague dos veces el alquiler por adelantado como indemnización por daños y perjuicios. El monto máximo de la indemnización por daños y perjuicios no excederá el 30% de la pérdida causada.

Según la solicitud del Tribunal Supremo Popular

Si la indemnización liquidada acordada por las partes supera el 30% de las pérdidas causadas, generalmente se puede determinar como el artículo 114 de la Ley de Contratos. “Pérdida causada por exceso excesivo” según lo estipulado en esta cláusula.

Datos ampliados:

¿Ley de Contratos de la República Popular China? Artículo 114 Las partes podrán acordar que una de ellas pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte por incumplimiento de contrato, o podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

El Tribunal de Propiedad Intelectual del Tribunal Supremo Popular - Varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Contratos de la República Popular China