Si cancelo el contrato de arrendamiento antes de tiempo, después de que el segundo propietario deduzca el dinero, tengo que pagar el doble del alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ¿Es esto razonable?

No es razonable que el arrendador deduzca el depósito y exija que se pague dos veces el alquiler por adelantado como indemnización por daños y perjuicios. El monto máximo de la indemnización por daños y perjuicios no excederá el 30% de la pérdida causada.

Según la solicitud del Tribunal Supremo Popular

Si la indemnización liquidada acordada por las partes supera el 30% de las pérdidas causadas, generalmente se puede determinar como el artículo 114 de la Ley de Contratos. “Pérdida causada por exceso excesivo” según lo estipulado en esta cláusula.

Datos ampliados:

¿Ley de Contratos de la República Popular China? Artículo 114 Las partes podrán acordar que una de ellas pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte por incumplimiento de contrato, o podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

El Tribunal de Propiedad Intelectual del Tribunal Supremo Popular - Varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Contratos de la República Popular China