Si cancelo el contrato de arrendamiento antes de tiempo, después de que el segundo propietario deduzca el dinero, tengo que pagar el doble del alquiler como indemnización por daños y perjuicios. ¿Es esto razonable?
Según la solicitud del Tribunal Supremo Popular
Si la indemnización liquidada acordada por las partes supera el 30% de las pérdidas causadas, generalmente se puede determinar como el artículo 114 de la Ley de Contratos. “Pérdida causada por exceso excesivo” según lo estipulado en esta cláusula.
Datos ampliados:
¿Ley de Contratos de la República Popular China? Artículo 114 Las partes podrán acordar que una de ellas pague una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte por incumplimiento de contrato, o podrán acordar un método para calcular el importe de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución arbitral que aumente el monto; si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas por las partes; podrá solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje que aumente la cantidad correspondientemente. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el cumplimiento retrasado, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
El Tribunal de Propiedad Intelectual del Tribunal Supremo Popular - Varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Contratos de la República Popular China