¿Cuáles son las condiciones para rescindir un contrato de alquiler de casa?

Análisis jurídico: Condiciones de rescisión del contrato de alquiler de casa: consenso alcanzado por las partes al mismo tiempo, ambas partes también pueden rescindir el contrato por condiciones legales, como fuerza mayor, o en cumplimiento de los artículos 711, 716 y 716 del Código Civil. Lo dispuesto en los artículos 722, 724 y 729.

Base jurídica:

Derecho Civil

Artículo 711 El arrendatario no utiliza la cosa arrendada de acuerdo con el método acordado o con la naturaleza de la cosa arrendada, provocando la quiebra del contrato de arrendamiento. Si el bien resulta dañado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Artículo 716 El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas;

Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.

Artículo 724 Si el bien arrendado no puede utilizarse por alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá resolver el contrato:

(1) El bien arrendado es embargado por vía judicial o administrativa. agencias Sellado o retenido de conformidad con la ley;

(2) El derecho de arrendamiento está en disputa;

(3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso.

Artículo 729: Si el bien arrendado se daña o se pierde por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar reducción del alquiler o no pagar el alquiler. Si el objeto del contrato no puede alcanzarse por daño o pérdida parcial o total del bien arrendado, el arrendatario podrá resolver el contrato.