Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Cuáles son las consecuencias legales de comprar o vender una casa sin violar el contrato de arrendamiento? En términos generales, dado que los derechos de propiedad son un derecho absoluto (basado en su efecto formulario), los derechos de propiedad tienen prioridad sobre los derechos de los acreedores, pero el principio de compra y venta sin violar el contrato de arrendamiento es una excepción. Su efecto jurídico es que el comprador (el comprador de la casa) ha obtenido la propiedad de la casa, pero los derechos del acreedor (contrato de arrendamiento) sobre la casa todavía existen y son válidos. El nuevo propietario no puede utilizar su propiedad de la casa para. luchar contra los derechos del acreedor del arrendatario. El efecto real es que el arrendador del contrato de arrendamiento original se convierte en el nuevo propietario, lo que supone un cambio de deuda.