¿Cómo compensar los daños sufridos por una propiedad de alquiler?

Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas. Si el contrato de arrendamiento contiene disposiciones pertinentes, la compensación se hará de conformidad con el contrato. Si no se puede estimar el precio, puede pedirle a una agencia de tasación profesional que realice una tasación y luego le compense.

¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?

1. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito.

2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Para solicitar el registro se deberán presentar los siguientes documentos:

(1) Contrato de arrendamiento por escrito.

(2) Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada, es necesario presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarla.

(3) Documentos legales de las partes.

(4) Documentos de certificación del agente. Cuando se alquile una casa encomendada por el dueño de la casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño autorizando claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio.

(5) Otros documentos que disponga el Gobierno Popular Municipal.

3. Se emitirá un "Certificado de alquiler de casa" después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión. El "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado de alquiler legal y válido.

¿Cómo firmar un contrato de alquiler de casa?

1. Comprender la información relevante de los inquilinos, como tarjetas de identificación, lugares de trabajo, etc., y eliminar algunos inquilinos poco confiables o insatisfactorios.

2. Firmar un contrato de arrendamiento. Los siguientes contenidos deben estar claramente establecidos en el contrato o acuerdo: la ubicación de la casa, el tamaño del área, el alquiler mensual, el método de pago, cuándo pagar cada mes y el depósito de seguridad del alquiler de la casa; e instalaciones en la casa alquilada, responsabilidad por daños y método de compensación, la responsabilidad por diversos gastos, como administración de la propiedad, limpieza de seguridad pública, facturas de televisión por cable, etc. Vale la pena señalar que el contrato debe indicar cómo el arrendatario manejará la situación si no alquila la propiedad dentro del período acordado. Además, lo mejor es acordar con cuánta antelación se pagará el alquiler.

3. El importe restante de la factura de luz y gas natural de la vivienda arrendada puede consignarse en el contrato de arrendamiento como referencia para el inquilino cuando rescinda el contrato de arrendamiento.