Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Qué hace un agente inmobiliario? Como agente inmobiliario, la casa es tu moneda de cambio y los clientes son tus recursos. Entonces lo que tienes que hacer son estas dos cosas, una es vender y la otra es encontrar clientes. Un buen vendedor debe tener un conocimiento preciso del mercado inmobiliario. La asignación de viviendas es el trabajo diario de un corredor. Es el más básico y crítico. Que el trabajo de la editorial se haga bien está directamente relacionado con el consumo de electricidad y la facturación de sus clientes. Las editoriales no sólo deben centrarse en la cantidad, sino también en la calidad. Esta es la razón por la que los teléfonos de algunos agentes suenan constantemente y otros ni siquiera llaman. Sólo las propiedades auténticas y de alta calidad pueden atraer la atención de los clientes. Es posible que los nuevos empleados no puedan hacer esto en poco tiempo, por lo que correr es lo primero que debe hacer al ingresar a esta industria. Si ni siquiera tienes un conocimiento básico de vivienda, ¿cómo puedes hablar de desarrollo? Sin embargo, correr también debe dividirse en prioridades y no debes quedarte inactivo. Ahora que Internet está tan desarrollado, debe ser bueno en el uso de diversos recursos de información y software en Internet para ayudarlo a identificar listados de bienes raíces. Un buen software inmobiliario debe tener muchas propiedades, información completa sobre la propiedad, información detallada sobre los alrededores de la propiedad, planos de planta y otra información. El señor Search Room es un agente estatal. Puede recomendar propiedades circundantes según sus necesidades y también puede exportar la página de detalles de la propiedad para generar una versión gráfica, que se puede enviar a los clientes con imágenes y texto, dejándolo claro de un vistazo. No dejará a un cliente con una impresión poco profesional porque no comprende una propiedad. También puedes enviarlo a tu círculo de amigos, lo que ahorra tiempo de deletrear palabras y es simple y fácil de operar. En comparación con otros puntos de promoción de comisión del 30 %, esta plataforma puede otorgar a los corredores el 80 % de puntos de promoción de alta comisión, que es la razón principal por la que muchas personas la eligen. Una vez que tenga la base de recursos, debe invitar a los clientes a ver la casa, lo que comúnmente se conoce como visita a la casa, y la visita a la casa es un proceso necesario para cerrar una transacción. Cuando se comunique con los clientes, trate de comprender por qué compraron una casa, para quién viven y dónde viven ahora. Dónde trabajar. Si no esperamos hasta el matrimonio, cuanto más detallada sea la comprensión, más fácil nos resultará captar la psicología de nuestros clientes. Cuanto mejor pueda encontrar la casa adecuada y trate de no recomendar una casa que sea demasiado diferente de su objetivo. Al vender casas, intente elegir 2-3 unidades. Si hay demasiadas casas para elegir, es fácil darle al cliente la ilusión de que hay muchas casas para elegir. Entre estos conjuntos lo mejor es elegir uno que sea barato, uno caro y otro ligeramente superior a lo que requiere el cliente. Hazle saber que la casa que le recomendamos es barata y deja que haga una comparación. Si este cliente no está dispuesto a salir a ver la casa, también puedes engañarlo adecuadamente. Puedes inventar una casa que se ajuste a sus necesidades y luego pedirle que venga a verla. Cuando llegue el momento acordado, dile, lo siento, esta casa la ha comprado otra persona por el precio completo, etc. Dale un golpe adecuado y hazle saber que solo puede perseguir la casa, pero la casa no lo perseguirá a él. Al concertar una cita, no hagas recomendaciones mecánicas, sé emocional, dale al cliente la sensación de que realmente has venido a una buena casa y hazle sentir que estás pensando en él. Si el cliente está interesado en verla, el propietario debe discutirlo detenidamente, clasificar al cliente y clasificar la casa. No ofendas al dueño de una buena casa por un cliente basura, y no ofendas a un cliente por un dueño basura. No perder lo grande por lo pequeño, tomar buenas decisiones y tratar de apoyar a ambas partes. Haga preparativos antes de ver la casa, incluidas rutas, transporte circundante, instalaciones de apoyo, etc. Al llegar a la casa, trate de no darle al propietario la oportunidad de contactar solo con el cliente, guiarlo y evitar que el propietario le presente en detalle los alrededores de la casa, así como las buenas y baratas propiedades de la casa. Si el precio es alto, elogie la distribución. Si la distribución es deficiente, elogie el flujo. Busque las ventajas, pero no evite deliberadamente las deficiencias. No resalte las perspectivas de la casa y trate de desviar a los clientes. ' atención del precio. Cuando te encuentras con ese tipo de persona racional o inversora, tienes que explicarle las ventajas, desventajas y perspectivas de la casa, porque la mayoría de estas personas han visto muchas casas, o han consultado mucha información antes de comprar una casa y tienen una cierta comprensión. La verdad puede ganarse su confianza. Cuando salen de casa, deben hablar brevemente con sus clientes sobre los planes cercanos y darles algunos consejos. Después de eso, no deben tomar caminos separados.