¿Se puede demandar a un propietario por entrar a la habitación de un inquilino sin permiso?
Si un arrendatario alquila una casa, el derecho de uso de la casa pertenece al arrendatario. Es ilegal que el arrendador entre al local sin el consentimiento del inquilino durante el contrato de arrendamiento. 1. Derechos y obligaciones del arrendador:
Al firmar un contrato de arrendamiento, el arrendador de un edificio residencial tiene derecho a inspeccionar los certificados de identidad del arrendatario y de todos los residentes durante el período del arrendamiento; tiene derecho a verificar la identidad del arrendatario de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento. Acuerda inspeccionar periódicamente el uso de la propiedad por parte del inquilino.
Cuando el arrendador de una vivienda celebre un contrato de arrendamiento, deberá determinar el número de inquilinos en el contrato de arrendamiento de conformidad con la reglamentación; si el arrendatario no tiene registro de domicilio en esta ciudad, se le instará a hacerlo; Solicite el registro de hogar de manera oportuna de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Registro estatal y de esta ciudad.
Si el arrendador de una casa residencial descubre que el arrendatario está utilizando la casa arrendada para realizar actividades ilegales, deberá informarlo de inmediato al grupo de coordinación integral comunitaria o al departamento administrativo correspondiente.
2. Derechos y obligaciones del arrendatario:
Al celebrar un contrato de arrendamiento, el arrendatario de una casa residencial tiene derecho a inspeccionar si el estado de la casa cumple con los requisitos de seguridad. estado de la casa.
El arrendatario de una casa residencial deberá utilizar razonablemente la casa de acuerdo con las condiciones y fines estipulados en el contrato de arrendamiento; si la casa es subarrendada o prestada a otros para su uso, el arrendador deberá obtener el consentimiento por escrito; si aumenta el número de personas que viven en la misma residencia, se informará al arrendador por escrito; si los nuevos residentes no tienen registro de hogar en esta ciudad, se les instará a completar el registro de residencia de manera oportuna de acuerdo con el; regulaciones pertinentes del estado y de esta ciudad.
Base legal:
El artículo 40 de la "Ley de Castigo de la Administración de Seguridad Pública de la República Popular China" se castigará con detención por no menos de 10 días pero no más de 15 días y una multa de no menos de 500 yuanes pero no más de 1.000 yuanes. Si el delito es más grave, será detenido durante no menos de cinco días pero no más de diez días y se le impondrá una multa no inferior a 10 días; 200 yuanes pero no más de 500 yuanes: (1) Organizar, coaccionar o atraer a una persona menor de 16 años o una persona con discapacidad para que se suicide.
(2) Usar violencia, amenazas u otros medios para obligar a otros a trabajar;
(3) Restringir ilegalmente la libertad personal de otros, invadir ilegalmente los hogares de otros o registrar ilegalmente los cuerpos de otras personas.
Preguntas derivadas:
Título:
¿Es ilegal que el anfitrión abra la puerta de forma privada?
Contenido:
Introducción al caso:
Recientemente, muchos internautas han informado que en su experiencia de alquiler, el propietario había alquilado una casa sin su permiso. Abre la puerta y entra a la habitación. La ciudadana Sra. Wu informó que cuando estaba durmiendo hace unos días, el propietario abrió la puerta y entró a la casa sin permiso para reparar la tubería de drenaje. Quiero saber si el arrendador puede entrar a la casa sin saludar. ¿Puede un propietario guardar las llaves de la habitación de un inquilino en privado?
Interpretación jurídica:
Tras firmar un contrato de arrendamiento con el arrendador, el arrendatario tendrá derecho a utilizar la vivienda. No sólo es una falta de respeto y desconfianza hacia los inquilinos, también es un acto ilegal que infringe gravemente los derechos de los demás. Si el inquilino sufre pérdida de propiedad u otros daños, el propietario deberá compensarlo en consecuencia de acuerdo con la ley.
Según las leyes pertinentes de nuestro país, las casas de los ciudadanos no son inviolables. Excepto para las necesidades oficiales de los órganos de seguridad pública y otros miembros del personal del departamento, nadie puede invadir residencias privadas a voluntad. Están prohibidos los registros ilegales o las intrusiones ilegales en los domicilios de los ciudadanos. La residencia mencionada aquí se refiere al lugar donde viven y viven los ciudadanos, incluidas las casas de propiedad personal de los ciudadanos y las casas alquiladas a otros para su propia residencia y vida. Es ilegal que un propietario ingrese a una propiedad de alquiler para reparar tuberías de drenaje sin el consentimiento del inquilino. Mientras la casa haya sido alquilada a terceros, el arrendador sólo disfruta de la propiedad de la casa pero no tiene derecho a utilizarla.
Por lo tanto, nadie, incluido el propietario, tiene derecho a entrar en el local sin el permiso del inquilino. Si el arrendador necesita reparar la tubería de drenaje, debe hacerlo de acuerdo con lo acordado en el contrato de alquiler entre las dos partes. Si no existe tal acuerdo en el contrato, debe informar al inquilino con anticipación y obtener su consentimiento antes de ingresar a la casa para realizar reparaciones.
Se recomienda que al alquilar una casa, los ciudadanos estipulen tales asuntos y el monto de la indemnización por daños y perjuicios en el contrato para proteger sus propios derechos e intereses. En este caso, la Sra. Wu Can le pidió al propietario que negociara y se comunicara para evitar que tal incidente volviera a ocurrir.