¿Cuánto cayeron los precios de la vivienda cuando estalló la burbuja inmobiliaria en Japón?

En 1989, en el pico de la burbuja económica, el precio del suelo en Ginza frente a Shishi era de 120 millones de yenes por metro cuadrado. Otro hito en Tokio, Tokyo Empire Plaza, el precio de una milla cuadrada de terreno bajo la plaza es en realidad más alto que el valor del terreno en toda California. El precio del suelo en Tokio es equivalente al precio del suelo en todo Estados Unidos. Japón está inmerso en el mito de que "los precios de la tierra no bajarán". "Se pueden vender todas las tierras en Tokio, comprar los Estados Unidos y luego arrendar las tierras en los Estados Unidos a los estadounidenses", dijo Mo Bangfu: "Esos comentarios se veían a menudo en los periódicos japoneses en ese momento y eran populares entre la mayoría". Los japoneses. Acéptelo y siéntase orgulloso de ello”.

Según las estadísticas de una encuesta publicadas por la Agencia de Tierras y Recursos de Japón, a mediados de la década de 1980, con la entrada de grandes cantidades de dinero en la industria inmobiliaria. , los precios de la tierra japonesa comenzaron a dispararse. Desde 1985, los precios de la tierra en Tokio, Osaka, Nagoya, Kioto, Yokohama y Kobe han aumentado dos dígitos cada año. En 1987, los precios de los terrenos residenciales aumentaron en realidad un 30,7% y los precios de los terrenos comerciales aumentaron un 46,8%. En 1990, el índice de precios de la tierra en las zonas centrales de las seis ciudades principales aumentó aproximadamente un 90% en comparación con 1985. En el área metropolitana de Tokio, los precios de la tierra han aumentado casi verticalmente desde 1986, siendo el precio máximo en 1990 aproximadamente 2,5 veces el de 1983.

Desde 1991, los precios de la vivienda en Japón se han desplomado. Cayó un 70% ese año, pero aumentó un 100% el año anterior. El resultado de la disminución es que los pobres están desempleados, e incluso alquilar una casa y comer se convierte en un problema.

Después de la crisis de la burbuja, los precios de la vivienda en Tokio alguna vez fueron tan bajos como unos pocos miles de yuanes por metro cuadrado, pero inmediatamente superaron los 10.000 yuanes unos años más tarde, circulando en el área de 30.000-50.000 yuanes por un Durante mucho tiempo, y luego alrededor de 50.000 yuanes en las zonas comunes. Hay más de 150.000 personas en la zona.