¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
Análisis jurídico: 1. El arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito.
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro y la presentación ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento. Se deben presentar los siguientes documentos al solicitar el registro: (1) Contrato de arrendamiento por escrito (2) Certificado de propiedad de la vivienda; (3) Documentos legales de las partes involucradas; (4) Documentos de certificación del responsable. (5) Otros documentos prescritos por el Gobierno Popular Municipal.
3. El "Certificado de alquiler de casa" se emitirá después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión. El "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado legal y válido para el comportamiento de arrendamiento.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 565 Si una parte pretende resolver el contrato conforme a la ley, deberá notificarlo a la otra parte . El contrato se rescinde cuando la notificación llega a la otra parte; si la notificación indica que el deudor no cumple con la deuda dentro de un período determinado, el contrato quedará automáticamente rescindido. Si el deudor no cumple con la deuda dentro del período, el contrato. terminará cuando expire el plazo especificado en el aviso. Si la otra parte tiene objeciones a la rescisión del contrato, cualquiera de las partes podrá solicitar al tribunal popular o institución de arbitraje que confirme la efectividad de la rescisión.
Una de las partes reclama directamente rescindir el contrato presentando una demanda o solicitando arbitraje de conformidad con la ley sin notificar a la otra parte. Si el tribunal popular o la institución de arbitraje confirma el reclamo, el contrato se entregará a la empresa. a la otra parte una copia de la demanda o solicitud de arbitraje para su liberación.
Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el plazo y forma de pago, el mantenimiento del bien arrendado, etc.