Alquiler personal de bienes distintos de la vivienda: Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos procedentes del alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes de gastos y se deducirá el saldo; la renta imponible, con una tasa impositiva de 20 yuanes. Impuesto de timbre: basado en el alquiler de la propiedad. El impuesto de timbre se aplica a una milésima parte del monto del arrendamiento en virtud del contrato. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, el sello se aplicará a 1 yuan. Impuesto sobre bienes inmuebles: 12; Impuesto comercial: 5; Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (se aplican tres tasas impositivas de 7, 5 y 1 según la ubicación del contribuyente). , y la tasa de recargo es 3. Las personas que alquilan viviendas deben pagar los siguientes impuestos: Impuesto sobre la renta personal: El impuesto sobre la renta personal se aplica a una tasa del 10 sobre los ingresos temporales provenientes del alquiler de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible. Exención del impuesto sobre uso de suelo urbano y del impuesto de timbre. Impuesto sobre bienes inmuebles: calculado y pagado al 4% de los ingresos por alquiler; impuesto comercial: calculado y pagado al 3% de la tasa impositiva del impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargos: el impuesto comercial real pagado multiplicado por la tasa del impuesto a la construcción urbana (7). , 5 y 1 se aplicarán según la ubicación del contribuyente (tasa impositiva), la tasa impositiva de recargo es 3. Según la legislación fiscal, la base para el cálculo del impuesto será el valor residual imponible de la propiedad para uso propio de la empresa. El llamado valor residual imponible de los bienes inmuebles se refiere al saldo del valor original del inmueble después de deducir del 10 al 30% del desgaste natural y otros factores. El valor original de la propiedad mencionada aquí se refiere al precio original de la casa registrado en el libro de contabilidad de "activos fijos" por la empresa de acuerdo con las disposiciones del sistema contable. Si el precio original de la casa se registra en el libro de cuentas de "activos fijos" de la empresa, se deducirá un determinado porcentaje del precio original de la casa como valor residual imponible de la casa. Según las regulaciones, cuando una empresa renueva o amplía una casa, el valor original de la casa debe aumentar en consecuencia.
El tipo del impuesto sobre el alquiler de viviendas debe dividirse en bienes inmuebles tangibles e inmuebles. Generalmente, la tasa del impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles tangibles es 17 y la tasa del impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles es 11. El estándar de medición de los ingresos por alquiler de viviendas es la cuestión central en la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, el departamento de gestión de alquileres de viviendas calculará y aplicará la tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas. Cualquier retraso en el pago de impuestos y negativa a cooperar debe ser castigado. La tasa del impuesto sobre el alquiler debe basarse en el alquiler. Hay dos principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler de una vivienda: uno es el principio del alquiler por contrato y el otro es el principio del alquiler aprobado.
Base legal: "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China y el Ministerio de Finanzas sobre la Promoción Integral de la Reemplazo del Impuesto Comercial por el Impuesto al Valor Agregado" Artículo 15 Impuesto al Valor Agregado Tasa: los contribuyentes tienen conducta imponible. La tasa impositiva es 11 para la prestación de servicios de arrendamiento de bienes muebles tangibles, servicios de arrendamiento de viviendas e inmuebles, venta de bienes inmuebles y transferencia de derechos de uso de la tierra. Excepto los puntos (2), (3) y (4) de este artículo, el servicio postal y las telecomunicaciones básicas son servicios de arrendamiento de bienes inmuebles (se puede deducir el impuesto soportado), y la tasa impositiva es 65438.