¿Qué significa el subsidio del billete de habitación?
El boleto de casa generalmente se refiere a la calificación para comprar una casa. Este billete de habitación equivale a un precio fijo de compra de vivienda. La persona expropiada puede utilizar el billete de habitación para comprar una casa en el mercado y "reembolsar más o menos" según el precio de compra real.
Base legal
"Medidas de implementación de multas de vivienda para talentos de la ciudad de Haining (prueba)"
Con el fin de fortalecer la seguridad de la vivienda para talentos y aumentar aún más la seguridad de la vivienda para talentos, combinadas Con base en la situación real de esta ciudad, se formulan estas medidas.
1. Ámbito de aplicación
(1) Objetos aplicables
Algunos talentos A-H que cumplen con el catálogo de clasificación de nivel de talento de nuestra ciudad (excluido el personal de agencias gubernamentales). e instituciones):
1. Talentos de categoría C y superiores que hayan sido identificados como incluidos en el grupo de talentos provincial.
2. Talentos de categoría D: líderes, miembros principales y talentos líderes del equipo de liderazgo del "Plan de liderazgo de élite innovador de Jiaxing"; Innovador Plan de Apoyo al Talento Excelente de Jiaxing" Talentos (excepto artesanos calificados de la ciudad de Jiaxing); talentos líderes, líderes de equipo, miembros principales y talentos principales del Plan de Talentos Yao Xing Nanhu (excepto artesanos de Jiaxing); expertos técnicos provinciales, Artes y Oficios de la provincia de Zhejiang Artistas y técnicos jefes de la ciudad de Jiaxing.
3. Talentos de categoría E: ganadores del Programa de liderazgo de élite de Chaocheng; líderes de equipo clave del "Programa de apoyo a talentos excelentes de Jiaxing innovador" y jóvenes talentos calificados de Jiaxing en Zhejiang; personal; estudiantes de doctorado; talentos de primera clase en Ciencias Especiales de Chaoxiang.
4. Talentos de categoría F: personas con calificaciones profesionales y técnicas suplentes; talentos calificados con certificados de calificación vocacional de técnico superior emitidos por candidatos a maestría en tecnología especial de Chaoxiang;
Talentos de categoría 5.G: graduados universitarios a tiempo completo de universidades ordinarias; personal profesional y técnico con calificaciones profesionales y técnicas intermedias; talentos calificados con certificados de calificación técnica (nivel) emitidos por la provincia de Zhejiang Categoría III; talentos especiales; hay escasez de talentos en industrias clave en Haining.
6. Talentos de categoría H: graduados universitarios a tiempo completo.
Los talentos involucrados en el plan de talentos anterior deben ser recomendados y solicitados por nuestra ciudad. Los permisos de trabajo extranjeros que involucren talentos extranjeros deben ser solicitados y emitidos por nuestra ciudad. miembros principales del equipo 1 y 2. Tanto la empresa de despacho de mano de obra como el empleador donde trabaja el personal de despacho de mano de obra son empleadores en nuestra ciudad.
Los mejores talentos y talentos de todos los niveles y tipos incluidos en el directorio personalizado de clasificación y residencia "una cosa, una discusión" serán identificados uniformemente por el Departamento de Organización del Comité Municipal del Partido (Oficina de Talentos).
(2) Condiciones aplicables
1. El empleador en nuestra ciudad introduce o capacita a estudiantes a tiempo completo. Si el empleador es una empresa, debe tener estatus de persona jurídica independiente, su nivel financiero debe estar dentro del alcance de la ciudad de Haining y sus principales ingresos fiscales deben pagarse al tesoro de la ciudad.
La introducción o formación a tiempo completo se refiere a la firma de un contrato laboral con el empleador por más de un año, trabajar a tiempo completo en nuestra ciudad y cumplir una de las siguientes condiciones:
① Pagar el salario de la ciudad de acuerdo con la ley Seguro social (cinco seguros, los mismos a continuación);
② Talentos destacados y talentos extranjeros de todos los niveles que pagan impuestos en nuestra ciudad de acuerdo con la ley;
(3) Aprobado por el Departamento de Organización del Comité Municipal del Partido (Oficina de Talento) Otras situaciones consideradas como de introducción o formación a tiempo completo.
2. Al solicitar un boleto de talento, debes estar a más de 3 años de la edad legal de jubilación (relajada a 70 años para talentos en campos específicos) y comprometerte a servir durante 5 años. Entre ellos, si el tiempo de pago acumulado de la seguridad social (impuesto individual) es de 2 años o más en el momento de la declaración, puede continuar trabajando en Haining durante 3 años o más después de disfrutar de la póliza si la seguridad social (impuesto individual) el tiempo de pago es inferior a 2 años, el período de servicio comprometido = 5 años -El período de servicio ha expirado.
3. Compré una nueva casa comercial por primera vez en nuestra ciudad. Esta es la primera casa a mi nombre. El propietario de la propiedad es sólo el talento mismo o la pareja. El tiempo de compra estará sujeto a la fecha en que se firme el contrato de compra online. Vivienda asequible, vivienda de reasentamiento, vivienda de reforma habitacional, etc. , ha disfrutado de otras pólizas de descuento de alojamiento en nuestra ciudad y no está dentro del alcance del boleto de la sala de talentos.
2. Estándares de subsidio
Los talentos calificados pueden solicitar boletos para la sala de talentos. El monto del boleto para la sala es: los talentos de nivel A discuten una cosa; los talentos de nivel B 6.543.805 yuanes; talentos D 6.543.800 yuanes; talentos de categoría D 800.000 yuanes; talentos de categoría E 600.000 yuanes, incluidos 750.000 yuanes para personal postdoctoral a tiempo completo; talentos de categoría F 300.000 yuanes; la edad de 6.543.805 vale 5.000 yuanes; los talentos de tipo H valen 50.000 yuanes.
El importe de las entradas a la sala de talentos no podrá superar el 50% del precio total de la compra. Si tanto marido como mujer cumplen las condiciones al mismo tiempo, podrán disfrutarlo juntos. La cantidad de entradas de la sala de talentos utilizadas no excederá el 50% del precio total de compra.
3. Regulaciones relevantes
1. Después de pagar la seguridad social (impuesto individual) de forma continua durante 6 meses (excluido el pago atrasado), puede solicitar un boleto de habitación para talentos. Se puede adquirir directamente desde la compra de la vivienda con descuento del pago. Si ya has disfrutado del subsidio de alquiler, deberás deducir el importe del subsidio de alquiler al solicitar una entrada de sala de talentos. Los boletos de sala de talentos se registran bajo un sistema de nombre real. Cada talento solicita un boleto de sala, que solo puede ser utilizado una vez por el individuo y no puede devolverse, transferirse ni donarse. El impuesto sobre la renta personal se retendrá y pagará según la normativa cuando se utilicen billetes de habitación.
2. Las viviendas comerciales que utilicen boletos de sala de talentos deben alcanzar el período de servicio acordado por ambas partes. El talento debe solicitarlo personalmente. Solo después de la confirmación de la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, el departamento de registro de bienes raíces puede. transferir y cambiar los derechos de propiedad. Si un empleado termina su empleo con un empleador en nuestra ciudad antes de alcanzar el período de servicio prometido, al talento se le reembolsará el subsidio para la compra de vivienda en proporción al período de servicio. El monto a reembolsar = la cantidad de boletos de habitación utilizados por. el talento - (la cantidad de boletos de habitación utilizados por el talento/60 meses × el número real de meses de servicio).
3. Si el solicitante comete fraude, informa falsamente u oculta los boletos de habitación para talentos, y si se verifica que es cierto, se le ordenará al solicitante la devolución de los fondos del subsidio, regístrelo como mala información. en su expediente crediticio y rendir cuentas conforme a la ley. Los fondos del subsidio deben devolverse antes de que expire el período de servicio. Aquellos que se nieguen a devolverlos quedarán registrados como mala información en sus expedientes crediticios. Para los empleadores que emitan materiales falsos, el responsable de la unidad y el personal relevante serán responsables de conformidad con la ley, y el empleador quedará descalificado para disfrutar de todas las políticas de talento de la ciudad en los próximos cinco años.
4. Las entradas para la sala de talentos son válidas hasta el 65438 de junio del 31 de febrero de 2022. La fecha de firma en línea del contrato de compra de vivienda comercial para boletos de vivienda para talentos debe ser antes del 31 de febrero de 2022 en 65438. La fecha límite para la liquidación de entradas a la sala de talentos es el 28 de febrero de 2023. Quienes no hayan presentado sus entradas después de la fecha límite no serán liquidados.
Cuatro. Procedimiento de solicitud
El procedimiento de solicitud de Entradas Talent Room es el siguiente:
1. El solicitante completa el "Formulario de aprobación de solicitud de boleto para la sala de talentos de Haining", completa información básica y proporciona los materiales de solicitud. Los materiales necesarios para solicitar entradas para la sala de talentos son los siguientes:
(1) "Formulario de solicitud de entrada para la sala de talentos de la ciudad de Haining";
②Copia del documento de identidad (pasaporte de extranjero);< /p >
(3) Copia de los materiales de certificación del nivel de talento
(4) Copia del contrato laboral (de empleo)
(5) Registro de pagos de seguridad social o impuestos; registro de pago;
6. Copia del certificado de matrimonio (tanto el marido como la mujer tienen derechos de propiedad);
⑦Otros materiales que deben presentarse.
Si los materiales anteriores no pueden disfrutarse o verificarse a través de este departamento, deberán ser proporcionados por los propios talentos.
2. Revisión de calificación. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Oficina de Planificación de Recursos Municipales son responsables de la revisión de calificaciones de los talentos para vivienda por primera vez; la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social es responsable de la revisión de calificaciones de los talentos.
3. De aprobarse la revisión conjunta, la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social la publicará en el sitio web durante 7 días.
4. Firma del acuerdo. Después del anuncio público, si no hay objeciones, la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social y los propios talentos firmarán por escrito el "Acuerdo de gestión de solicitudes de entradas para la sala de talentos de la ciudad de Haining".
5. Emisión de ticket de habitación. Una vez firmado el convenio, la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social emitirá un boleto de sala de talentos y un boleto de liquidación.
6. Uso de entradas de habitación. Cuando el solicitante compre una nueva casa comercial, deberá presentar el ticket de sala de talentos y el ticket de liquidación, los cuales serán recogidos y verificados por la empresa promotora inmobiliaria como un precio de compra igual. Al utilizar el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial", el método de pago debe indicar el "Boleto de Habitación de Talento" y el monto de la deducción.
7. Liquidación del billete de habitación. Para una propiedad de desarrollo supervisada por fondos de preventa, después de usar el boleto de la sala de talentos para comprar una casa en línea, se considerará que la cantidad de fondos supervisados por el boleto de la sala de talentos ha ingresado a la cuenta de supervisión bancaria y la liquidación del boleto de la sala de talentos Se pueden tramitar los trámites. Los boletos de habitación son liquidados por la empresa promotora inmobiliaria y la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social. La empresa promotora inmobiliaria debe proporcionar la siguiente información al momento de la liquidación:
(1) Vinculación del boleto de habitación
②Recibido el monto de liquidación correspondiente;
(3) Una copia del contrato de venta de vivienda comercial y el certificado de registro del departamento de administración de vivienda;
(4) Otros materiales que deben ser presentado.
Después de una revisión conjunta por parte de la Oficina Municipal de Finanzas, la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros departamentos, los fondos del subsidio para boletos de sala de talentos se asignarán a empresas de desarrollo inmobiliario. .
Términos complementarios del verbo (abreviatura de verbo)
1. La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural publica información sobre alojamiento para talentos, taquilla, invitados y alojamiento de la ciudad, y coopera con empresas de desarrollo inmobiliario relevantes Negociar y acordar el método de liquidación del billete de habitación.
2. Los talentos que cumplan con las "Medidas de implementación del subsidio de vivienda para talentos de la ciudad de Haining" (Hainingshe [2020] No. 76) pueden disfrutar de vales de alojamiento para talentos y vales de alojamiento para talentos de acuerdo con el principio de "solo seleccionar". uno, no repetir" Subsidio de vivienda.
3. Estas medidas entrarán en vigor del 1 de junio al 1 de octubre de 2022, y estarán vigentes hasta el 31 de febrero de 2022. El Departamento de Organización (Oficina de Talento) del Comité Municipal del Partido y la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social son responsables de la explicación. Los "Dictamenes sobre una mayor promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario" incluyen disposiciones sobre subsidios para la compra de viviendas para talentos, que no se implementarán simultáneamente.