Consejos de los agentes inmobiliarios para la recogida de llaves
Hoy en día, para que a los clientes les resulte más cómodo ver las casas, muchos agentes inmobiliarios esperan que el propietario les entregue las llaves, para que puedan guardarlas y dejar entrar a los clientes. para ver el estado de la casa inmediatamente. Sin embargo, el propietario puede mostrarse reacio a entregar las llaves al agente por diversas razones. Entonces, ¿cómo convencer a estos propietarios para que entreguen las llaves?
1. Elogie la presentación de la marca de la casa y la empresa del propietario
Hola señor, soy xx de xx bienes raíces, su casa. Su casa aún no se ha vendido, Sr. XX, para ser honesto, su casa se vende muy bien en el mercado actual, pero no es muy conveniente verla, lo cual es una lástima. Si fuera conveniente ver la casa, es posible que se hubiera vendido hace mucho tiempo.
En primer lugar, que el propietario recuerde que usted lo reconoce. En segundo lugar, puede decirle: Sr. XX, ha sido un inconveniente ver su casa, lo que afecta la transacción, debido a la inspección de la misma. La casa está directamente relacionada con el volumen de transacciones. Proporcionalmente, algunas casas no son tan buenas como la suya y algunas están vendidas. En cuanto a su casa, lleva tanto tiempo vendida y no le hemos ayudado a venderla. avergonzado. ¿Puede confiar la llave a nuestra empresa? Firmamos un acuerdo formal de custodia de llaves con usted para garantizar la seguridad de su casa. Si nos deja la llave, definitivamente lo ayudaremos a venderla rápidamente. Presentamos las inquietudes de la empresa)
2. La gestión de claves de la empresa
Puede estar seguro de que nuestra empresa es muy formal y la empresa tiene requisitos muy estrictos para nosotros, ya sea el recogida y entrega de claves o gestión de claves, para poder ser Propietarios, tenga la seguridad de que nuestra empresa ha formulado un sistema especial. Si algo sucede como usted dijo, perderemos nuestros trabajos. Las claves de la caja de claves de nuestra empresa son. guardado por nuestros asistentes Los agentes no tienen derecho a tomar las llaves ellos mismos, y los asistentes salen todas las noches antes de salir del trabajo, debe verificar si las llaves están en la caja de llaves y debe contar el número de llaves antes de salir. fuera del trabajo. Puede estar seguro de que las llaves de su hogar están en nuestra empresa.
3. Seguridad
Puedes estar seguro de esto, porque tus artículos quedarán registrados en detalle cuando te entreguemos la clave, por lo que nos encargaremos de tus artículos, y cuando Cada vendedor mira la casa, irá acompañado de una persona que recoge las llaves. Nuestra tienda también recibe muchos encargos de los propietarios y hay muchas cosas importantes en la casa.
4. El propietario ahorra tiempo
Dejas las llaves en nuestra tienda, lo que te ahorra la molestia de tener que ir y venir, y también te ahorra tener que contestar muchas llamadas telefónicas para ver la casa para perturbar su trabajo y perturbar su vida, esto le ahorrará mucho tiempo y puede obtener beneficios dobles.
5. Es hora de vender la casa
Ya que has decidido vender la casa, seguro que quieres venderla lo antes posible. La clave la pones aquí. Tenemos clientes. quién puede verlo en cualquier momento. Entonces podrá decidir sobre un precio razonable, la casa definitivamente se venderá pronto. Todo lo que tiene que hacer es esperar para firmar el contrato. Promocionaremos más intensamente Daremos prioridad a las casas con llaves en Internet y en los anuncios de las tiendas. No. Soy el único que vende esta casa para usted, pero toda nuestra empresa debería poder ayudarle. Lo venderás pronto, así que no te preocupes, nos comunicaremos contigo de inmediato si estamos interesados en el cliente.
6. El impacto de ver la casa en las condiciones higiénicas de la casa
Si dejas la llave aquí, puedo limpiarla regularmente, abrir las ventanas para ventilar, la casa está limpio, el aire es fresco y los clientes pueden entrar. La primera sensación es mejor. Es muy probable que el cliente reserve esta casa por esto, podrá vender la casa lo antes posible y ahorrar. tiempo. Definitivamente no ensuciaremos su casa, porque dejar su casa con huellas por todo el piso no hará que nuestros clientes se sientan bien, y también queremos vender su casa, por lo que definitivamente pagaremos un alto precio por su casa. Confíeme la llave, seré responsable de su casa. Tenga en cuenta que limpiaré su casa con regularidad. Y también pondré cubrezapatos en tu casa para evitar que los compañeros que se olviden de traer cubrezapatos vengan a inspeccionar la casa.
7. Si el propietario no está de acuerdo con la custodia de las llaves, puede obligarlo a venir a ver la casa inmediatamente.
Señor, tengo un cliente muy confiable que Está en nuestra tienda ahora. ¿Puedes venir y dejarle ver tu casa? Lo llevé a ver otras casas. Estaba muy interesado en esta comunidad y vio dos casas, pero aún necesito recomendar tu casa. Por favor, cambia la hora. Me temo que no tendré tiempo para realizar su pedido y que el cliente comprará el de otra persona.
(1) Si el propietario viene, lleve al cliente a ver la casa. Después de ver la casa, le dirá esto cuando regrese con el propietario: El cliente siente que su casa está bien después de verla. y quiere traer a su familia para que le eche un vistazo, pero todavía no está seguro y no sabe cuándo será conveniente para usted. Si le resulta problemático, también podría hacer una llave. encomendación a nuestra empresa (luego analice los beneficios como se mencionó anteriormente)
(2) Si el propietario no puede entregar la llave a tiempo, venga, puede decir esto: si no puede llegar a tiempo para Concierte otra cita, no sé cuándo. Para facilitar que los clientes vean la casa y vendan su casa antes, debe hacer una entrega de claves a nuestra empresa. Haremos una lista de lo que hay en la habitación. ¡Asegúrate de que la casa esté en perfectas condiciones!