Razones para no implementar el impuesto a la propiedad
En los primeros tres meses de 2022, se introdujeron una serie de medidas de rescate, como reducir los ratios de pago inicial, bajar las tasas de interés de los préstamos e incluso restringir las compras y los préstamos en algunos lugares. Sin embargo, aquí hay una medida interesante: el Ministerio de Finanzas anunció que, debido a la fecha prematura, este año no se recaudará el impuesto a la propiedad como estaba previsto inicialmente. ¿Por qué sorprende tanto esta medida? Porque en varias reuniones de 2021 se mencionó que el impuesto a la propiedad se ampliaría basándose en los proyectos piloto en Chongqing y Shanghai. Todos tienen esta expectativa psicológica, pero este año de repente se archivó, lo cual es muy diferente. ¿Qué causa que se suspendan los impuestos a la propiedad?
Impuesto sobre la vivienda/la propiedad
En primer lugar, habrá cada vez más acontecimientos inciertos en 2022, y la economía se verá cada vez más arrastrada por estos acontecimientos. Un impuesto integral a la propiedad podría empeorar una economía ya de por sí lenta. ¿Qué eventos inciertos específicos existen?
Lo primero que se lleva la peor parte es la incertidumbre de que la Reserva Federal suba los tipos de interés. Lo que aquí todo el mundo teme no es la subida de los tipos de interés en sí, sino la magnitud desconocida de la subida de los tipos de interés. Aunque la primera subida de tipos de interés sólo aumentó 25 puntos básicos y el mercado no entró en pánico excesivo, según el presidente de la Reserva Federal, las próximas subidas de tipos de interés pueden ser muy poderosas y la posibilidad de reducir el balance no es incluso descartado. Si el balance se reduce realmente, la liquidez global será muy escasa, lo que será muy perjudicial para la recuperación económica.
La Reserva Federal sube los tipos de interés
En segundo lugar, la situación actual en Rusia y Ucrania ha estimulado una fuerte subida de los precios del petróleo, el gas natural, los alimentos y otras materias primas a granel, que en cierta medida ha provocado el colapso de la inflación en muchos países. El continuo aumento de los precios de la gasolina en nuestro país es el mejor ejemplo. El aumento de los precios de estos productos básicos equivale en realidad a erosionar las ganancias industriales y los ingresos de la gente. Eventualmente inhibirá el consumo, que representa la mayor proporción de los factores impulsores, y luego arrastrará hacia abajo a toda la economía.
El aumento de los precios del petróleo
En tercer lugar, la reaparición de la epidemia también ha provocado una caída significativa de los ingresos de algunas personas, pero los rígidos gastos relacionados con hipotecas, alquileres, préstamos para automóviles, vivienda Los gastos y otros gastos no disminuirán. Y nadie puede dar una respuesta sobre cuánto durará la recurrencia de la epidemia. Esto hará que la mayoría de la gente sea muy cautelosa en el consumo y no se atreva a gastar o no tenga dinero para gastar. , lo que reducirá aún más el poder potencial del crecimiento económico.
Ingresos reducidos
En segundo lugar, una razón importante para no introducir un impuesto a la propiedad es el temor de estimular una mayor caída de los precios de la vivienda. Aquí necesitamos saber si la caída de los precios de la vivienda es buena o mala. Desde la perspectiva de los propietarios de casas y bancos, la caída de los precios de la vivienda definitivamente no es buena. Por un lado, reducirá gravemente su propiedad, lo que conducirá a fallas en la oferta y al abandono; por otro lado, también reducirá la eficiencia del financiamiento social, porque la mayoría de las actividades financieras de los bancos ahora se realizan a través de bienes raíces; Se trata de un préstamo individual, un préstamo comercial o un préstamo gubernamental. Si los precios de la vivienda caen demasiado, inevitablemente conducirá a una reducción de la financiación, reducirá la eficiencia financiera de toda la sociedad y, en última instancia, arrastrará a la economía.
Finanzas
Para algunas o la mayoría de las personas de bajos ingresos que tienen necesidades urgentes, por supuesto esperan que cuanto más bajo sea el precio de la vivienda, mejor, porque cuanto más bajo sea el precio de la vivienda, más Es probable que estas personas con necesidades inmediatas compren una casa y hagan realidad su sueño de vivir. Sin embargo, es posible que hayamos pasado por alto un punto importante. Las personas que quieren bajar los precios de la vivienda suelen ser personas que no tienen poder para establecer reglas sociales. Las personas que poseen casas suelen ser las que formulan las reglas sociales. Es evidente que los precios de la vivienda caerán a un nivel que los grupos de bajos ingresos puedan afrontar.
Diferenciación de riqueza
Finalmente, permítanme hablar sobre mi comprensión personal del impuesto a la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles es esencialmente la mejor herramienta para reducir la diferenciación de riqueza, porque el mayor símbolo de diferenciación de riqueza en nuestro país es una casa, y tener o no una casa se ha convertido en un símbolo importante de la dignidad de la vida. Al imponer impuestos a la propiedad, la riqueza de algunas personas ricas se concentrará en manos del Estado. El Estado podrá entonces utilizar esta parte de los fondos para mejorar las pensiones, el seguro médico, las viviendas de bajo alquiler y otros beneficios, aliviando así la vida. presión disfrazada de grupos de ingresos bajos y medios. Este es un beneficio a largo plazo.