Políticas fiscales preferenciales para el alquiler de viviendas
1. Los contribuyentes del IVA general de empresas de arrendamiento de viviendas pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado para calcular y pagar el IVA a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. , o pueden optar por aplicar el método de cálculo general para calcular y pagar el IVA. Los pequeños contribuyentes del impuesto al valor agregado para empresas de alquiler de viviendas que alquilan viviendas a particulares pagarán el impuesto al valor agregado a una tasa del 5% menos el 1,5%.
2. otras organizaciones pagan impuestos a individuos y a las empresas profesionales de alquiler de viviendas a gran escala que alquilan viviendas se les aplicará una tasa de impuesto a la propiedad reducida del 4%;
3. Departamentos de vivienda, desarrollo urbano-rural e impuestos. Varias regiones deben fortalecer la información * * *. Los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural municipales y distritales deben transmitir a las autoridades fiscales del mismo nivel la lista de empresas locales de arrendamiento de viviendas y empresas de arrendamiento de viviendas especializadas a gran escala y la confirmación de proyectos de viviendas asequibles, publicar y actualizar dinámicamente los contratos de arrendamiento de viviendas. Lista de empresas y empresas de arrendamiento de viviendas especializadas a gran escala. * * * El contenido específico de la información de disfrute y la forma de lograrlo * * * el disfrute será determinado por los departamentos de vivienda y desarrollo urbano-rural de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central en conjunto con el impuesto. autoridades.
4. Los contribuyentes que disfruten de las políticas preferenciales estipuladas en este anuncio deberán declarar reducciones y exenciones de impuestos de acuerdo con las regulaciones, y conservar información relevante como propiedad de la propiedad, contratos de alquiler de vivienda y confirmación de proyectos de vivienda de alquiler asequible. para referencia futura.
Base Legal
Reglas de Implementación de las Normas de Impuestos Comerciales de la República Popular China
Artículo 25 Si un contribuyente transfiere derechos de uso de la tierra o vende bienes inmuebles en anticipo, la obligación tributaria surgirá en la fecha de recepción del pago anticipado.
Si un contribuyente presta servicios de construcción o arrendamiento en forma de anticipo, su obligación tributaria se produce el día en que recibe el anticipo.
Si un contribuyente, según lo mencionado en el artículo 5 de este Reglamento, dona bienes inmuebles o derechos de uso de suelo a otras entidades o personas naturales a título gratuito, el momento en que se produce la obligación tributaria es la fecha en que el inmueble Se transfieren los derechos de propiedad y uso de la tierra.
Si un contribuyente se involucra en un comportamiento de autoconstrucción como se menciona en el artículo 5 de estas reglas detalladas, el momento en que ocurre su obligación tributaria es el momento en que ocurre la obligación tributaria por la venta de casas autoconstruidas.