Impuesto sobre el alquiler de vivienda

Dichos impuestos incluyen el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre la construcción y el mantenimiento urbanos, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación, el impuesto sobre la renta de las empresas, el impuesto de timbre, etc.

1. Impuesto sobre el patrimonio. Las unidades y personas físicas con derechos de propiedad sobre casas de alquiler dentro del ámbito de recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles, como empresas e instituciones de autofinanciamiento, pagarán el impuesto sobre bienes inmuebles sobre la base del valor residual después de deducir el 30% del valor original de la casa de alquiler, con una tasa impositiva anual del 1,2%. Las agencias administrativas, las instituciones públicas, las organizaciones populares, el ejército, los departamentos de gestión de la vivienda y los individuos deben pagar un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 12% de los ingresos por alquiler cuando se distribuye la diferencia.

2. Impuesto empresarial. Las unidades y los individuos deben pagar un impuesto comercial del 5% de los ingresos por alquiler. Las personas cuyos ingresos mensuales por alquiler sean inferiores a 800 yuanes están exentos del impuesto empresarial.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Cuando las unidades y los individuos pagan impuestos comerciales, deben pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano a la tasa impositiva aplicable según el monto del impuesto comercial pagado.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 400 yuanes, el pago se calculará sobre la base de los ingresos mensuales por alquiler después de deducir una tarifa de gestión de 800 yuanes; si los ingresos mensuales por alquiler son superiores a 4.000 yuanes, el pago; Se calculará sobre la renta imponible previa deducción del 20% de la renta mensual por alquiler. Pagará el IRPF al tipo del 20%.

5. Impuesto sobre el uso del suelo urbano. Las unidades y las personas con derechos de propiedad sobre casas que alquilan casas dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano deben calcular y pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función del área de la casa, la calidad del terreno y el monto del impuesto sobre la calidad del suelo aplicable.

6. Gastos adicionales de educación. Cuando las unidades y los individuos pagan impuestos comerciales, también pagan un recargo educativo basado en el 3% del impuesto comercial pagado.

7. Impuesto sobre Sociedades. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del impuesto sobre la renta de las sociedades, los ingresos por alquiler obtenidos mediante el alquiler de casas por parte de una empresa se incorporarán a los ingresos totales de la empresa para calcular y pagar el impuesto sobre la renta de las sociedades.

8. Impuesto de timbre. Las unidades y las personas que alquilan casas deben solicitar descuentos basados ​​en una milésima parte del monto del alquiler indicado cuando ambas partes firman un contrato de alquiler por escrito. Si el monto del impuesto es inferior a un yuan, se aplicará un yuan adicional.